Haus zum Verkauf €295.000 600 m²
26605 Aurich (Rahe)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1955
frei ab 01.09.2022

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche

Dieses renovierte Landhaus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück in Aurich-Rahe. Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise erstellt und im Jahr 1970 erweitert. 2022 hat die Immobilie durch die jetzigen Eigentümer eine umfangreiche Renovierung erfahren, so wurden z.B. die Bodenbelege erneuert, das Bad modernisiert, einige Fenster (inkl. Elektrischer Außenrollläden) gewechselt und die Raumaufteilung verändert. Ebenfalls erhält die Immobilie in Kürze noch eine neue Küche. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2000, teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein offener Wohn-Essbereich, die Küche, diverse Abstellräume, ein Vollbad und ein Schlafzimmer zur Verfügung, so dass auch eine ebenerdige Nutzung möglich wäre. Im Obergeschoss sind 2 weitere Schlafräume vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Expose. Sollten wir Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zur vereinbaren, wir freuen uns auf Sie!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

26605 Aurich (Rahe)

Rahe gehört zur Stadt Aurich und liegt im Landkreis Aurich. Aurich, eine schöne Stadt im Norden Deutschlands mit rund 40.000 Einwohnern. Der Ort Rahe ist ca. 5 Minuten Autofahrt von der Innenstadt entfernt und ist von mehreren Richtungen zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht ein schnelles Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten.