4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.340 195 m²
31787 Hameln

7020 €

Geschoss: 2

1 Stellplatz

Exklusives Penthaus (Neubau / Erstbezug) im obersten Geschoss eines nach anspruchsvollen technischen Kriterien errichteten Bürogebäudes, welches lediglich zwei Wohnungen beherbergt, die sich beide in dieser Ebene befinden. Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, an den sich der offen gestaltete Küchenbereich anschließt. Von hier aus erreicht man auch ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie zwei Schlafzimmer mit einem Ankleideraum und zwei attraktiven Bädern. Aus fast allen Räumen kann man die weitläufige, drei Gebäudeseiten umfassende Dachterrasse betreten, deren Fläche sich vor dem Wohnbereich auf der Klütseite und in einem Bereich auf der gegenüberliegenden Altstadtseite großzügig vertieft. Die Wohnung und die Terrassenbereiche bieten einen eindrucksvollen Blick über die Weserwehre zum dicht bewaldeten Hamelner Hausberg, dem Klüt und auf der gegenüber liegenden Seite zur historischen Altstadt mit der Münsterkirche. In der Wohnung gibt es einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum, der u.a. zusätzliche Abstellfläche in Küchennähe bietet. Waschmaschine und Trockner könnten hier ihren Platz finden - das ist aber auch im Gästebad möglich. Der Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist mit dem komfortablen Aufzug direkt errichbar. In dieser Ebene befinden sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Mit dem Aufzug kann man die Wohnung sowohl vom Hauseingangsbereich als auch von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichen.

Gehobene, moderne Topausstattung. Unter anderem erwartet Sie eine Heizungsanlage mit eigener Luft-Wärme-Pumpe - nur für diese Wohnung - sowie Fußbodenheizung. Es gibt bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Schallschutzverglasung sowie eine außenliegende, elektrisch betriebene Raffstore-Anlage und elektrische Terrassenmarkisen zur Beschattung und Verdunkelung. Echtholz-Parkett- und Granitböden vermitteln stilvolles Ambiente. Zwei attraktive Bäder mit großzügigen, bodengleichen Duschen bringen Sie gut in den Tag. Ein Aufzug bis in die Tiefgarage sorgt für Komfort. Außerdem gibt es einen Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und einiges mehr

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen gezahlt.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

1 Tiefgaragenstellplatz

31787 Hameln

Exklusive Lage am Rande der Altstadt mit herrlichem Blick über die Weser zum Klütwald mit dem Klütturm sowie auf das Münster St. Bonifatius und die Altstadt. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreicht man von hier aus mit wenigen Schritten - ebenso auch den City-Busbahnhof an der Stadtgalerie und den Weserradweg. Auch verschiedene Lebensmittelmärkte und Discounter sind nur wenige Minuten entfernt.