Haus zum Verkauf €246.000 600 m²
26506 Norden

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1954
frei ab 01.08.2022

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 600 m² großen mit Hecke eingefriedeten Grundstück erbaut. Im Jahre 1974 wurde es mit einem Flachdach-Anbau erweitert und bietet somit eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur ersten Terrasse, ein Durchgangszimmer sowie ein Esszimmer und ein Schlafzimmer mit bad en suite auf. Eine Küche mit Essbereich, Zugang zur zweiten Terrasse und angrenzenden Abstellraum sowie ein Gäste-WC, runden das Erdgeschoss ab. Das bad en suite verfügt über eine Dusche und ein WC. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum vervollständigt das Dachgeschoss. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Spitzboden. Dieser ist begehbar, gedämmt und bietet so eine zusätzliche Nutzfläche. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und stellt einen Durchgangsraum sowie einen Heizungsraum zur Verfügung. Erwähnenswert ist die Dämmung des Daches und die Erneuerung der Dachziegel im Jahre 1985. Die Fenster sind durch doppeltverglasten Kunststofffenster im Jahr 1980 ersetzt worden. Vor ca. 15 Jahren erfolgte eine Erneuerung der Pflasterung einer Terrasse und der Auffahrt. Eine Blockhütte im Garten wurde ebenfalls vor 15 Jahren errichtet und rundet mit einem PKW-Stellplatz dieses Angebot ab.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1990

26506 Norden

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Norden, in einer familienfreundlichen Lage mit vielen Freizeitangeboten. Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur. Besonders zu beachten ist die citynahe Lage, in kürze sind Sie in der reizvollen Innerstadt von Norden und können dort von den verschiedenen Boutiquen und den kulturellen Einrichtungen profitieren. Ein Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten gehören ebenfalls zum Stadtbild von Norden. Verschiedene Lebensmittelmärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Freizeit- und Sportvereine sind in der Stadt Norden und Umgebung auch ansässig. In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können. Trotz der urbanen und citynahen Lage bietet dieses Einfamilienhaus eine Oase der Zufriedenheit, die zum Verweilen einlädt