2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
• Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über ca. 46,7 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Jede Wohnung ist mit einem Hausnotrufgerät ausgestattet, mit dem Sie im Notfall rund um die Uhr Hilfe herbeirufen können.
• Toller Pluspunkt ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon.
• Ein weiteres Highlight sind die Sauna und das Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung.
• Das Bad ist mit einem Handtuchwärmer und einer Dusche ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
• Die Wohnung ist aktuell an das BRK-Bad Tölz-Wolfratshausen vermietet und bietet sich somit als Betreutes Wohnen für Senioren und Investoren an.
• Dieses Objekt soll ausschließlich Kapitalanlage zu vermarktet werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 6.316,92 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Bad Tölz.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 472 und Autobahn 95.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Evangelische Kirche (ca. 1 Gehminute entfernt)
Bahnhof | Bad Tölz (ca. 7 Fahrminuten entfernt)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.07.2018
Gültig bis: 2028-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: L9ALBIG5
