5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 143 m²
50996 Köln (Rodenkirchen)

3.900,00 €

frei ab 01.09.2022
Geschoss: 1

Der zur Immobilie gehörende Balkon lädt zum Bepflanzen mit Küchenkräutern oder Blumen ein. Auch können Sie sich hier am Feierabend oder an den Wochenenden gut entspannen.

In dieser geräumigen Wohnung wird viel Komfort bereitgestellt, denn die ansprechende Immobilie verfügt über fünf Wohnräume, ein großzügiges Badezimmer (zwei Waschbecken, Badewanne und eigene Dusche) und eine separate Gästetoilette. Die Raumaufteilung auf insgesamt 143 qm gibt viele Gestaltungsoptionen: Ein großes sonniges Wohnzimmer lässt sich über eine doppelte Schiebetür zum Esszimmer flexibel erweitern. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt ein großes Schlafzimmer mit in die Wand eingelassenem Safe und zwei kleinere Zimmer. Einbauschränke schaffen auf den Fluren viel Stauraum.

Auch die Böden machen einen guten Eindruck: Für naturnahe Wärme sorgt das frisch verlegte Parkett. Zudem passt es aufgrund der vielfältigen Maserungen zu jeder Möblierung. Sie können die Küche der Wohnung frei nach individuellen Vorlieben gestalten und eine große Speisekammer ergänzt die Küche mit umfassenden Staumöglichkeiten.

In der gerade abgeschlossenen Renovierung wurde die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand der Technik, z.B. mit Netzwerkleitungen, gebracht und alle Böden wurden neu verlegt bzw. renoviert. Wände und Decken sind ebenfalls renoviert, so dass der Zustand der Wohnung als sofort bezugsfertig bezeichnet werden kann. Bei der bereits terminierten Renovierung des vom Wohnzimmer aus begehbaren Balkons können noch eigene Vorstellungen eingebracht werden.
Zusammenfassend kann das Ambiente dieser in einer sehr ruhigen Hausgemeinschaft befindliche Immobilie als besonders geschmackvoll beschrieben werden, da die Ausstattung gehoben ist.

Bei dieser attraktiven Etagenwohnung in einem ruhigen Viertel in Köln-Rodenkirchen handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Renovierung. Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses (4 Parteien). Die Beheizung der Etagenwohnung erfolgt durch eine Etagenheizung (Gas). Im Jahr 2022 wurde die Immobilie zuletzt sorgfältig modernisiert, neue Böden, neue Verkabelung mit Netzwerkanschluss etc. Ein aktueller Energie-Bedarfsausweis ist selbstverständlich vorhanden.

Zusätzlich zur Wohnfläche ist die Nutzung einer Garage möglich (optional, nicht in der Kaltmiete enthalten). Somit können Sie Ihr Fahrzeug im Haus parken und Ihre Einkäufe ohne lange Fußwege transportieren. Die Garageneinfahrt kann bei Anmietung der Garage als zweiter Stellplatz verwendet werden. Zwei praktische Kellerräume zu je 8 qm stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Raum, in dem Waschmaschine und Trockner alternativ zum Badezimmer aufgestellt werden kann.

Gewünscht sind langfristige Mieter, die sich gut in die vier Parteien umfassende Hausgemeinschaft einfügen. Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.
Die Besichtigung kann nach Absprache an Wochenenden durchgeführt werden. Frühestmöglicher Einzugstermin ist der 1. September 2022.
Die Auswahl des Mieters erfolgt nach Auswahlverfahren durch den Vermieter. Dafür wird ein Verdienstnachweis und eine Schufa-Selbstauskunft erwartet.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

50996 Köln (Rodenkirchen)

Die Wohnlage bietet außerdem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Lebensmittel können beispielsweise im fußläufigen Zentrum von Rodenkirchen eingekauft werden. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zum Verteilerkreis. Zum gemeinschaftlichen Spazieren und Abschalten vom Alltag lädt der Park in der Nachbarschaft ein: Zum Forstbotanischen Garten gelangt man in drei Minuten zu Fuß. Der Rhein ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt.