2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 54 m²
85049 Ingolstadt

2 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

+ Gebäude in Massivbauweise, Ziegel 36,5 cm
mit Perlittfüllung
+ Energieträger: Fernwärme
+ Personenaufzug
+ Kunststofffenster 3-Fach Verglasung mit Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Parkettboden
+ Fließen in Bad und Küche
+ gepflegte Einbauküche
+ Balkon Richtung Süden, ca. 14m²
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fahrradkeller

Zum Kauf angeboten wird eine helle und moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche in bester Lage im Westen Ingolstadts.

Das Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien wurde 2012 fertig gestellt und ist ausgestattet mit Aufzug und Tiefgarage. Die Energie wird über das Fernwärmenetzt der Stadt Ingolstadt bereit gestellt und wird dort als nachhaltig und umweltschonend beworben. Das Gebäude wurde in Massivbauweise aus hochwärmedämmenden Ziegelsteinen mit Perlitfüllung in einer Stärke von 36,5 cm errichtet. Auch die Innenwände mit Ziegelmauerwerk erstellt.

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet mit Parkett, Fußbodenheizung und Einbauküche. Die Küche ist im Eigentum des Verkäufers und wird mit verkauft. Der große Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet.
Internet ist mit 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (Telekom Verfügbarkeitsprüfung 08.2022 )

Der Mietvertrag des aktuellen Mieters wurde im Mai 2018 geschlossen. Die Möblierung kann optional vom Mieter abgekauft werden. (Die Küche ist im Eigentum des Verkäufers und im Kaufpreis enthalten)

Die Lage bietet auch zu Fuß erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist ca. 500m entfernt. In der näheren Umgebung liegen das Klinikum Ingolstadt, Drogeriemärkte, das Einkaufszentrum WESTPARK und seit kurzem auch der neu entstandene Pius Park auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau.

In den Eigentümerversammlungen 2021 wurden die Wirtschaftsjahre 2019 und 2020 behandelt. Die Versammlung für das Jahr 2021 hat vor kurzem stattgefunden und das Protokoll wird erstellt. Sobald es dem Eigentümer vorliegt wird es dem Käufer ausgehändigt.

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

85049 Ingolstadt