4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000 110 m²
10115 Berlin

3,57% inkl. 19% MwSt.

AUSSTATTUNGSDETAILS:

- Einbauküche
- Holzdiele
- Stuckverzierungen
- Taghelles Duschbad
- Gäste-WC Duschbad
- Kellerraum
- Balkon
- 2 fach verglaste Fenster
- Hausgeld mtl. 438 €
- Gas Zentralheizung
- Hochparterre

Die hier angebotene Eigentumswohnung in Hochparterre aus dem Jahr 1900 befindet sich in einem sehr schönen, zwischen 2009 und 2011 sanierten Jahrhundertwendealtbau, in einer der beliebtesten Wohngegenden von Berlin und besticht mit seinem besonders begehrten Altbaucharme.
Von der Eingangstür aus befindet sich linker Hand das großzügige Wohnzimmer, von welchem ein geräumiges Gästezimmer abgeht. Alternativ lässt sich das Gästezimmer auch als Arbeitszimmer nutzen. Von der Eingangstür aus gelangen Sie rechter Hand in den offenen Küchenbereich, welcher ebenfalls mit direktem Zugang zum Wohnzimmer verbunden ist. Von dem Küchenbereich gelangen Sie in den lang gestreckten Flur, welcher Sie mit einem Gäste-WC samt Dusche sowie einem weiteren Zimmer begrüßt. Das Zimmer dort wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt. Alternativ könnte man dieses als Kinderzimmer nutzen, da am Ende des lang gestreckten Flurbereichs das Schlafzimmer mit Balkon und einem taghellen Duschbad auf Sie wartet.

Sie finden in jedem Zimmer der Wohnung Dielenböden und in den sanierten Bäder befinden sich dunkle Fliesen. Auch sei gesagt, dass Stuckliebhaber hier auf Ihre Kosten kommen.
Der zu der Wohnung gehörende Balkon bietet außerdem ein Blick in den ruhigen Innenhof, wo es sich bei einem Glas Wein vom Alltagsstress abschalten lässt.
Mit dem Erwerb der Wohnung erhalten Sie nicht nur eine wunderschöne Altbauperle im Herzen von Berlin, sondern auch zusätzlich eine hochwertige Einbauküche.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

10115 Berlin

Der pulsierende Kiez rund um den Rosenthaler Platz und die Torstraße gehört zu den beliebtesten Gegenden der Hauptstadt.
Bedeutende Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden einen unverwechselbaren Flair. Im nahen Umfeld befinden sich unzählige Szenebars, hochwertige Gastronomieangebote, Designer-Boutiquen, Galerien und Cafés. Das Stadtbild hier ist bunt gemischt und international.

Der nahegelegene Park am Nordbahnhof bietet Ihnen Raum zur Erholung sowie sportlichen Aktivitäten wie beispielsweise Volleyball im Beach Mitte. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas sowie die Berlin Cosmopolitan School (Berlins älteste internationale Schule) befinden sich im fußläufigem Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den nur ca. 8-minütigen Fußweg entfernten S-Bhf Nordbahnhof (S1,S2,S25,S26, Bus und Tram) und dem ca. 9-minütigen Fußweg entfernten Rosenthaler Platz (U8, Bus und Tram) gewährleistet. Alexanderplatz, Hackescher Markt oder Hauptbahnhof - alles ist in Kürze erreichbar.

- Alexander Platz = 2,7 km (11 Minuten)
- Hackescher Markt = 1,1 km (4 Minuten)
- Brandenburger Tor = 2,1 km (8 Minuten)
- Berlin Hauptbahnhof = 2,4 km (10 Minuten)
- Flughafen BER = 30,2 km (48 Minuten)