Haus zum Verkauf €649.000 731 m²
25451 Quickborn

Baujahr: 1980
frei ab sofort

1 Stellplatz

Das großzügige Architektenhaus aus dem Jahre 1980 wurde in massiver Bauweise mit rotem Ziegelstein erbaut. Es liegt in ruhiger und begehrter Randlage von Quickborn-Heide und besticht mit seinem 731m² großem Süd-West-Grundstück im Grünen am Ende einer Sackgasse.
Die insgesamt 203m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Der individuelle Grundriss und die Größe des Hauses bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Raumwunder für eine Großfamilie, als Mehrgenerationshaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten - zur Eigennutzung, als Kapitalanlage, oder zur Vermietung für bis zu 3 Wohneinheiten. Das alles lässt sich mit nur ein klein wenig Kreativität und einigen wenigen Veränderungen umsetzten.
Das Objekt verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und 2 Küchen. Hier bietet sich auch die Möglichkeit die Wände zu öffnen und die Räume miteinander zu verbinden um Großzügigkeit zu schaffen.

Insgesamt teilen sich die 3 Etagen wie folgt auf: EG 73 qm², OG 65 m², Spitzboden 27m², Pool im Keller 1/2 ca. 39m², sowie Nutzfläche im Keller und der Garage zusammen ca. 100m².
Bäder und Küchen, sowie die Bodenbeläge entsprechen dem Baujahr.
Ein Objekt mit viel Potenzial für die individuelle Planung eines neuen Zuhauses! Der Bauherr legte viel Wert auf die Qualität der Bausubstanz und der verwendeten Materialien, sowie auf exklusive Details für hohen Wohnkomfort.
So finden Sie massiv verbaute Hölzer, schmiedeeiserne Elemente, verstärkte Decken und darüber hinaus ein Schutzbunker, der gerade in den heutigen Zeiten Sicherheit bietet. Ebenso verfügt die Immobilie über einen beheizbaren kleinen Wintergarten mit Ausgang zum Garten, einen Kamin im Wohnbereich, einen überdachten West-Balkon im Obergeschoss über die gesamte Länge des Hauses, sowie über eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss und teilweise im Keller.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt sogar über einen Kellerzugang von außen.
Hier finden Sie weitere Nutz- und Stellmöglichkeiten mit 32m² Fläche und des weiteren einen Pool mit Oberlicht mit einer Beckentiefe von 1,3 m.
Die Schwimmhalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Werkstatt, Sportraum, Hobbyraum oder Atelier, kann aber natürlich weiterhin auch dem Wasserspaß dienen. Ebenfalls ist im Keller ein Anschluss für eine Sauna vorhanden und bereits ein separates Badezimmer verbaut. Hier lässt sich wahrlich eine Ruheoase schaffen.
Die Außenanlage besticht mit einer langen Hofauffahrt und einer Doppelgarage mit einem 5 m breitem Rolltor. Diese ist beheizt und durch Fenster belichtet.
Ein weiteres Highlight ist die Dachgeschosswohnung über der Garage. Diese ist mit 28,04 m² auf einem eigenen Grundbuchblatt vermerkt und ist für eine gewerbliche Nutzung genehmigt. Ebenso bietet sich die Möglichkeit einer Untervermietung mit zusätzlichen Einnahmen.
Das Objekt zahlt sich quasi von allein!

Diese attraktive Immobilie hat viel Potenzial!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Anzahl Terrassen: 1

25451 Quickborn

Die Immobilie liegt im schönen Quickborn-Heide, nur 1,3 km von der A7 Anbindung entfernt. Sie erreichen die Hambuger Innenstadt innerhalb 30 Minuten. Die nächste Bahnstation liegt nur 1 km entfernt und die nächste Bushaltestelle sogar in nur 200 m Entfernung.
Quickborn-Heide bietet eine hohe Lebensqualität. Im Grünen und trotzdem nah an alle Annehmlichkeiten des täglichen Gebrauchs.
Quickborn, in wenigen Autominuten erreichbar bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Kino, viele Restaurants und Cafés, Sportvereine und ein Fitnesscenter für Sportbegeisterte.
Ebenso finden Sie hier gute Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Kindergärten, sowie ein Ärztezentrum.
Zweifelsohne ein attraktiver Standort für alle, die im grünen Wohnen, jedoch eine gute Verbindung zu Hamburg nicht missen möchten.