1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
20149 Eimsbüttel - Hamburg Harvestehude

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 1,5 -Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1979 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ( bestehend aus 16 Einheiten) mit Aufzug in sehr guter Lage von Hamburg/ Harvestehude.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51,00 m² und unterteilt sich in einen Wohnbereich mit großzügigem Balkon und ein Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche und Vollbad. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und es gibt eine separate Abstellkammer. Durch die Ausrichtung zum hinteren Garten ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Der gesamte Boden der Wohnräume ist mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche, sowie im Badezimmer wurden helle und graue Fliesen verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Der Stellplatz in der Tiefgarage mit E-Anschluss Möglichkeit muss für zusätzlich € 30.000,— erworben werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 220,--.

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Ausstattung
- nach hinten gelegen
- EBK vorhanden
- Alsternähe
- Kellerraum
- Vollbad
- Aufzug
- Süd/Ost Ausrichtung auf dem Balkon
- eigene Tiefgarage

Lage
Harvestehude gilt dank seiner zentrumsnahen wie auch alsternahen Lage zweifelsohne als einer der beliebtesten Stadteile Hamburgs und ist auch weit über Ihre Grenzen hinaus als exklusiver Stadtteil bekannt. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich sich in der Nähe zur Außenalster in attraktiver Wohnlage, die überwiegend mit stillvollen und repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeit-Villen sowie entsprechenden Mehrfamilienhäusern bebaut wurde. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich im direkten Umfeld sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Restaurants, Cafés u.v.m. in fußläufiger Entfernung im benachbarten Pöseldorf oder Eppendorf. Der Hamburger Flughafen liegt ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Sonstiges
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.