Haus zum Verkauf €410.000
# Objektbeschreibung
Hier ist sie, die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Liebhaberprojekt mit großem Grundstück im Herzen von Alt-Richterich zu erwerben.
Die Anlage gleicht einem ehemaligen Gehöft mit Wohnhaus, zwei Stallungen und einer kleinen Scheune.
Eine umfassende Sanierung der Gebäude ist notwendig. Der Gewölbekeller und Teile der Außenwände weisen eine altersbedingte Feuchtigkeit auf. Die Ausstattung und die Haustechnik entsprechen dem Standard der 60er und 70er Jahre.
Erbaut wurde das Haus um 1900 auf einem 720 m² großen Grundstück.
Die zu Wohnwecken ausgebaute Gesamtfläche von rund 185 m² verteilt sich derzeit auf das Haupthaus (ca.140 m²) und drei im Innenhof gelegene Zimmer, die in früherer Zeit vermutlich den Hofangestellten dienten.
Im Haupthaus befinden sich auf zwei Etagen insgesamt sechs Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und zwei separate WC. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss betragen teils bis zu drei Meter.
Die Zimmer im Innenhof sind jeweils rund 15 m² groß und über einen Laubengang zu erreichen.
Hinzu kommen diverse Anbauten im Innenhof und eine etwa 70 m² große ehemalige Scheune.
Der Innenhof kann durch ein Tor zur Straße hin abgeschlossen werden und bietet Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.
Der Garten hinter der Scheune erstreckt sich über ca. 300 m². Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und grenzt an weitere Grünflächen.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens über das digitale Bieterportal der Sparkassen Immobilien GmbH Aachen.
Der im Exposé angegebene Fragpreis dient als Basis zur Abgabe entsprechender Angebote.
Bei Teilnahme bitten wir um Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises.
Der Verkäufer behält sich einen Zwischenverkauf und die Ablehnung von Kaufangeboten vor.
Weitere Einzelheiten halten wir gerne in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
# Ausstattung
•freistehendes Einfamilienhaus
•Betondecke über dem Keller; Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•teilweise unterkellert (Gewölbekeller)
•Dachboden als zus. Stauraum
•Innenhof mit doppelflügeligem Metalltor zur Straßenseite
•Garage im Innenhof
•Ölheizung aus Bj. 1995
•teilweise isolierverglaste Kunststofffenster
•Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im Stil der 60er Jahre
•2 weitere WC im Vorderhaus
•Zimmer über Anbau mit jeweils einem Waschbecken
•separate Dusche im Innenhof
•Bodenbeläge teils in Parkett
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
# Lagebeschreibung
Diese Wohnhaus befindet sich in einem tollen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.
Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise.
Hinzu kommen die Spazierwege in Richtung Vetschau und Horbach, sowie der Park rund um das aus
dem 18. Jahrhundert stammende Schloss Schönau.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Buslinien der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
# Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-06-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 22SIAC6386
