Haus zum Verkauf €2.500.000
85053 Bayern - Ingolstadt

Ingolstadt Idealer Standort für Wohnungen

Ort: 85055 Bayern - Ingolstadt


Beschreibung

Ich suche Käufer meiner Immobilie der Standort Ingolstadt!

Ingolstadt wächst weiter!
Die Immobilienpreise steigen! Die Inflationsrate steigt Die Lösung ist: Betongold!!
Die protokollierten Preise für vergleichbare Grundstücke pro Qm 1200 Euro!
Renovierte Objekte oder Neubauten in unmittelbarer Nähe werden für 6000 Euro pro Qm Wohnfläche verkauft!

Die Universität Ingolstadt und Fachhochschule wachsen, es kommen mehr Studenten - Die zukünftigen Führungskräfte / Professoren!

Der Audi Campus wird für die besten Autoentwickler / Ingenieure / Designer der Welt entstehen!

EADS in Manching investiert nicht nur in Anlagen, sondern auch die Mitarbeiter, die Zahl steigt.

Die Nachfrage in Ingolstadt nach längerfristigen Unterkünften, Wohnungen
Boardinghäusern / Apartments auf Zeit / Personalunterkünften steigt.

Die Führungskräfte aus dem Ausland, die zur Einarbeitung in Ingolstadt längerfristig sind, suchen geeignete Objekte!
Diese Zielgruppe möchte die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit allen
Kulturangeboten, Freizeitangeboten und Einkaufserlebnissen nutzen und erleben.
Wenn diese Zielgruppe mit der gesamten Familie längerfristig in Ingolstadt ist, dann ist ein Boardinghouse die betriebswirtschaftlich beste Lösung!

Das Beste an dieser Immobilie:
Verkehrsgünstige Lage direkt an der Autobahn!
Schnell in München / Nürnberg / Regensburg / Augsburg
Schnell am Flughafen München, Nürnberg und Manching (Airbus).

Bushaltestelle direkt am Haus
Parkplätze rund ums Haus
1 Garage
5 Etagen a 200qm Bruttonutzfläche!
Die gesamte Bruttonutzfläche circa 1000qm - zur individuellen Gestaltung!

Als Wohnung, Boardinghouse / Personalunterkunft könnten individuelle Apartments entstehen!

Die möglichen Mieter / Bewohner / Führungskräfte die längerfristig in Ingolstadt sind, sind in circa.
5 Minuten bei Audi
5 Minuten im Audi-Campus
10 Minuten bei Airbus
5 Minuten bis zur Raffinerie / zu den Kraftwerken
5 Minuten in der Technischen Hochschule
10 Minuten zur Universität
5 Minuten in der historischen Altstadt mit vielen Angeboten

Der Stadtteil ist gut versorgt mit Einzelhandel / Ärzten / Apotheken / Kindergärten / Kitas / Schulen.

Wichtig ist für diese Zielgruppe, dass sie sehr schnell beim Auftragsgeber ist
und direkt am Wohnort einen reservierten Parkplatz vorfindet!

Natürlich ist das Objekt auch für Audi / Airbus / Zulieferer / Dienstleister / Softwareentwickler als Bürohaus geeignet.
Im Erdgeschoss sind auf 200qm Bruttonutzfläche Ausstellungs- und Präsentationsflächen möglich!

DAS OBJEKT IST INDIVIDUELL NUTZBAR DURCH UMBAU / NEUGESTALTUNG!
Eine zusätzliche energetische Sanierung ist sinnvoll!
Es gibt Zuschüsse von verschiedenen Stellen, da das bisher genutzte Objekt als Gewerbegenutzt war, nun aber in dringend benötigten Wohnraum umgenutzt wird!

Die Lage des Objekts ist solitär - freistehend.
Die Werbewirkung des Objekts / Baukörpers ist nach allen Seiten optimal.

Die optimale Verkehrsanbindung spricht für sich.

Das Objekt ist für Wohnungen genehmigt ,von der Stadt Ingolstadt!

-Ein genehmigter Bauplan, ein Bodengutachten, eine Statik und eine Prüfstatik ist Bestandteil des Verkaufsangebots!

Ich suche Käufer Investoren die sich für die Großstadt Ingolstadt entscheiden.

Maklerangebote sind willkommen, wenn der Makler einen kaufkräftigen Kunden hat.

Bedingung für alle ersten Interessenten, die an einer individuellen Besichtigung interessiert sind, ist eine verbindliche Bankauskunft!!
Ich bitte um Verständnis!
Danke