3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000 89 m²
79350 Sexau

2 Stellplätze: Tiefgarage

Im gerade entstehenden Neubaugebiet Moos III erstellen wir 3 Mehrfamilienwohnhäuser mit 18 Eigentumswohnungen. Die Häuser grenzen eingangsseitig an die öffentliche Grünfläche „Leimengrube“, wo sich nachbarschaftliche Begegnungsflächen und atmosphärische Aufenthaltsräume für Jung und Alt entwickeln werden. Dieser zentrale Treffpunkt erfährt eine üppige Bepflanzung mit heimischen Stauden, Sträuchern und Bäumen sowie eine Ausstattung mit diversen Ruhe- und Spielmöglichkeiten.
In den 3 gegenüber der Grünfläche gelegenen Häusern entstehen jeweils 6 Eigentumswohnungen, welche wir hier zum Verkauf anbieten. Von der barrierefreien Erdgeschosswohnung bis hin zur Dachgeschosswohnung steht ein breiter Wohnungsmix von 2- bis hin zu 4 Zimmern zur Verfügung. Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind zur bestmöglichen Besonnung ausgerichtet.
Eine große Tiefgarage bietet Platz für zwei Stellplätze pro Wohnung, für Besucher stehen in der „Leimengrube“ öffentliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich jeweils im Erdgeschoss der Häuser 1, 2 und 3.

Diese top 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf 89 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt: Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist schön belichtet und ermöglicht durch eine Hebe-Schiebetüre leichten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und dem angrenzenden Privatgarten. Auf über 120 m² Grünfläche lässt es sich hier wunderbar gärtnern, feiern und genießen!
Das große Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind super möblierbar. Das Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche ist modern ausgestattet und gut belichtet. Es steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner finden sich im praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der bequemen Tiefgarage die für jeweils 22.000 Euro hinzu erworben werden müssen.

- Hochwertige, mehrfach verglaste Kunststoff-Fenster
- Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
- Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Sanitärgegenstände führender Hersteller
- Telefon-/TV-/Internet-Anschlussmöglichkeiten im Wohn- & Schlafzimmer

Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, von mehreren Bächen durchflossen, idyllisch zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen liegt der gemütliche Ort Sexau im Landkreis Emmendingen, etwa 15 Kilometer nördlich von Freiburg. Durch die nahe gelegene Autobahn A5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Dank der guten Infrastruktur vor Ort lässt es sich hier wunderbar entspannt leben. Etliche Gastronomen bieten badische und internationale Spezialitäten, die Winzergenossenschaft und Weingüter bieten Weinverkauf an. Bäckereien und Metzgereien, Hofläden als auch Supermärkte decken den täglichen Bedarf.
Sexau verfügt über zahlreiche Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Orten Denzlingen, Emmendingen und Waldkirch.

- Begehrte Lage im Neubaugebiet
- Überdachte Terrasse und wunderbarer Garten
- Moderner, offen gestalteter Grundriss
- Sorgsam ausgewählte Ausstattungsdetails
- Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche
- 2 Tiefgaragenstellplätze ( je 22.000 Euro)


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und zum Festpreis direkt vom Bauträger.

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung!
Tel.: 0761.557 88 90-10

79350 Sexau