3,57 % incl. 19 % MwSt.
Baujahr: 1890
Massivbauweise und Holzbalkendecke, Mischbauweise, isolierverglaste Fenster mit weissen Rahmen, Gaszentralheizung, Warmwasser dezentral über Durchläufer, unterschiedliche Bodenbeläge Textil, PVC und Laminat sowie Fliesen, Kunststoffhaustür.
In zentraler und gut angebundener Lage von Essen-Kray steht dieses 1890 errichtete 2-stöckige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 297 m² zum Verkauf. Die gut geschnittenen 5 Wohneinheiten weisen Größen zwischen ca. 38 bis 104 m² auf.
Die Immobilie wird ab Spätsommer wieder voll vermietet sein. Sie erwirtschaftete bei früherer Vollvermietung eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 20.400,- €. Die Mieten wurden seit jeweiligem Mietbeginn nicht angepasst.
Die Wohneinheiten sind momentan zu einer -IST-Miete von 4,43 €/m² bis 7,06 €/m² vermietet.
Das Objekt überzeugt durch helle und gepflegte Räumlichkeiten. An dem Objekt wurden zuletzt 2016 Modernisierungen vorgenommen.
Aufgrund der jetzigen Vermietung, der Lage als auch des beachtlichen Mietsteigerungspotentials, bietet diese Immobilie die Chance auf ein attraktives Investment inmitten des aufstrebenden Ruhrgebiets.
Der Hofbereich ist durch eine massive Wand abgeteilt. So finden die Mülltonnen am Haus Ihren sicheren Platz. Die andere Seite des Hofes wird von einem Ladenlokal als Lagerfläche bzw. Stellplatz eines Bürocontainers genutzt. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur Autobahn: 0.60
45307 Essen / Kray
45307 Essen-Kray.
Die zentrale Lage des Renditeobjekts im Essener Stadtteil Kray zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Nahversorgung und Familienfreundlichkeit, sondern auch durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. So erreichen Ihre Mieter das Essener Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. An den Fernverkehr schließt zudem die ca. 3 Autominuten entfernte Autobahn 40 an. Auch an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs bindet der nicht weit entfernte Bahnhof Essen-Kray Süd sowie eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle an.
Mehrere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung des Hauses. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur ca. 200 m von der Immobilie entfernt ansässig. Auch eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen können fußläufig gut erreicht werden.
