3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 77 m²
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt), Yitzhak-Rabin-Straße 14

3.000,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese modernisierte und bequeme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familien-Reihenmittelhauses.

Das Haus wurde 1998, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.

Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.



Der Energiebedarfskennwert beträgt 93,8 kWh/(m²*a).

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Tiefgaragen-Box.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 40 EUR.

Diese modernisierte und bequeme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der Grundriss ist gut. Alle Zimmer sind direkt vom Flur begehbar. Die Küche und der Balkon sind vom Wohnzimmer begehbar. Das WC ist separat. Das Badezimmer sowie das WC sind innenliegend.

Das Wohnzimmer, der Balkon sowie das Schlafzimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Küche sowie das Arbeitszimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet.

Im Flur sowie in den Zimmern wird ein neuer Design-Vinyl-Boden verlegt.

Es werden neue Kunststofffenster eingebaut und sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Böden im Badezimmer, in der Küche sowie im WC sind gefliest.

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich im gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,38 Meter.

Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Die Küche ist ausgestattet mit einem Außenabzug. Die Einbauküche der aktuellen Mietern wurde 2017 neu eingebaut und kann für 2.000 EUR (VB) übernommen werden.

Der überdachte Süd/West-Balkon ist ca. 7,8 m² groß.

Die Heizkosten für Fernwärme sowie die Wasserkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen. Die geschätzten Kosten für Heizung betragen 65 EUR und für Wasser 45 EUR. Die Kosten sind bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Tiefgaragen-Box.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Yitzhak-Rabin-Straße 14
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.

Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.

2 Buslinien verkehren auf dem Burgholzhof Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" ist es eine Bushaltestelle. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten in die Stadtmitte.

Vor Ort befindet sich ein Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bad Cannstatt, Zuffenhausen und Feuerbach.

In der Nähe befinden sich gute Gastronomien mit der "Distelfarm" am Robert-Bosch-Krankenhaus sowie dem "neue Pfefferer" am Schnarrenberg.

Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.