Haus zum Verkauf €529.000 616 m²
22851 Norderstedt (Glashütte)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1979

1 Stellplatz

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um Ihr Haus gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, die wir als "gepflegt" betiteln. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und sich ein Eigenheim nach Ihren Wünschen erschaffen.

Modernisierungen:
- Heizung: ca. 2018
- Fenster: Veluxfenster inkl. Solarrollos ca. 2014, teilweise Fensterglas im EG ausgetauscht ca. 2016

Weitere Ausstattung:
- Garage mit elektrischem Tor
- Digitaler Türspion
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Offener Kamin

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Besichtigungstour erobern? Wir schicke Ihnen gerne das ausführliche Web-Exposé zu. Einfach eine Anfrage stellen und wir melden uns bei Ihnen.

Herzlich Willkommen im schönen Norderstedt. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten - mittendrin Ihr Traumhaus.

Sie finden in diesem Haus vier Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 137 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss für noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon Nutzfläche genannt. Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik und Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff Hobbykeller steht für Kreativität!

Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist groß, romantisch, mit einem Duft von Wildheit und braucht eine grüne Hand, die ihm liebevoll den Weg zeigt. Blickfang im Garten ist der Teich, er bietet sogar Platz für so einige Seerosen.
Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Tisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Esstisch.
Ein warmer, offener Kamin aus Stein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Zum Kochen gehts nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Das Haus hat neben dem Ess- und Wohnzimmer noch drei schöne weitere Zimmer. Unten finden Sie ein Zimmer zum Schlafen oder für Ihre Gäste; zwei weitere Räume liegen oben. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist absolut vertretbar.

Das größere der beiden Bäder hat eine Wanne plus eine Dusche; das zweite, etwas kleinere, hat eine Dusche für den schnellen Kick-off am Morgen!
Und damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.
Nun, der farbenfrohe Stil der Siebziger ist vielleicht nicht gerade das, was man heute gern mag: Aber die Investition in ein neues Bad lohnt sich.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen vor allem Kapitalanleger an, die später selbst hier einziehen wollen. Die aktuellen Eigentümer möchten dieses Haus gerne noch für maximal 5 Jahre mieten, die Miete ist selbstverständlich verhandelbar.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Die Vergabe von Besichtigungsterminen ist nur nach einem Bonitätsgespräch mit der Postbank Finanzberatung AG möglich. Ihr Ansprechpartner für dieses Gespräch ist Herr Marcel Grabe.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen!

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- Günstige Finanzierung
- Verlässliche Kalkulation
- Umgehende Kreditentscheidung
- Staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team der Postbank Immobilien GmbH
und Finanzberatung AG


Ihre Ansprechpartnerin:
Jessica Steckenleiter
Selbstständige Immobilienvermittlerin (IHK)
Rathhausallee 64
22846 Norderstedt

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

22851 Norderstedt (Glashütte)

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein mit ca. 80.000 Einwohnern und gehört zum Ballungsraum Hamburg (Metropolregion Hamburg) und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt.

Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind in Norderstedt selbstverständlich vorhanden. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso in unmittelbarer Umgebung wie auch Ärzte und Apotheken. Über den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Innenstadt von Hamburg und können die Vorzüge der Millionenstadt mit all Ihren Facetten genießen.

Aber auch Norderstedt selbst bietet Ihnen mit einem attraktiven Angebot an Kultur, Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Aktivitäten eine hohe Lebensqualität.

Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Pkw in etwa 40 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in rund 90 Minuten die Nord- oder die Ostsee und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg.

Leben Sie in einem ruhigen und grünen Stadtteil Norderstedts, der Sie mit offenen Armen empfangen wird.