1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 16 m²
81241 München (Pasing-Obermenzing)

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 6

- Möblierung: Pantry-Küche, Einbaukleiderschrank
- KfW 55-Haus
- Elektrische Rollläden
- Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV/Internet ist kabelgebunden
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoß
- Zur Wohnung dazugehöriger, abschließbarer Stahl-Spind-Schrank
- Fahrradraum im Untergeschoß, zusätzlich Abstellplätze im Freien
- Aufzug
- Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoß mit Loungemöbeln, einem Kicker und einem TV-Flatscreen
- Separater Fitness-Raum im Gemeinschaftsbereich
- Großzügiger Medienraum im 6. Obergeschoß mit einem TV-Flatscreen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten
- Großer, nach Süden ausgerichteter, begrünter Innenhof und gemütliche Sitzgruppen als Ruheoase und Treffpunkt
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional separat erworben werden

Wer in München auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlagemöglichkeit ist, ist hier goldrichtig und wird fündig. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, ein Apartment im Neubau-Standard mit sofortiger Rendite in einer der beliebtesten Lagen von München zu erwerben!
Diese Wohnung bietet für Studenten und Auszubildende eine hervorragende Wohnqualität. In das schöne, neuwertige 1-Zimmer-Apartment gelangt man über einen einladenden Eingangsbereich. In der Wohnung ist ein Holz-Mosaikparkett verlegt, welches dem Apartment einen besonderen Charme verleiht. Das moderne Badezimmer ist mit Keramikbodenfliesen sowie einer bodenebenen Dusche ausgestattet. In dem Apartment ist eine offen gestaltete Küche in den gemütlichen Wohnbereich integriert. Diese moderne Pantryküche beinhaltet elegante, graue Fronten inklusive einem Kühlschrank, ein Glaskeramik-Kochfeld sowie eine Mikrowelle. Außerdem ist ein geräumiger Kleiderschrank in dem Apartment enthalten, der ausreichend Stauraum bietet, damit der Wohnraum ideal genutzt werden kann. Durch die bodentiefen Fenster wirkt das Apartment sehr offen, freundlich und einladend. Die genau durchdachte und detaillierte Planung macht aus wenig Fläche ein smartes Apartment, welches viel zu bieten hat. Bad, Küche, Ess- und Wohnbereich sind geschickt und kompakt angeordnet.
Studenten und Auszubildende kommen in den Genuss der äußerst attraktiven Lage, der gegebenen Infrastruktur und des Freizeitwerts im schönen München. Sie als Investor profitieren noch mehr: von einem modernen, zukunftsfähigen, nachhaltigen Konzept sowie vom geringen Kapitaleinsatz. Dieses Apartment ist ein absoluter Glücksfall: Die Wohnung im 6. Obergeschoß ist aktuell zu einer Miete von 530 € vermietet. Zum 01.09.2022 erhöht sich diese auf 609,50 €. Optional kann separat ein Einzelstellplatz zu dem Apartment dazu erworben werden (Kaufpreis: 29.900 €).
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

81241 München (Pasing-Obermenzing)

Die Stadt in der Stadt. So könnte man das im Westen von München liegende Pasing durchaus auch bezeichnen, denn es ist wohl eines der lebhaftesten Stadtteile in der Landeshauptstadt. Mit der Zeit hat sich in Pasing reichlich Gewerbe angesiedelt, das dazu führt, dass Sie die alltäglichen Erledigungen in nur kurzer Zeit abhaken können. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Pasing Arkaden sind ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an verschiedenen Geschäften wo bestimmt keine Wünsche offen bleiben. Kulturelle Angebote, Musik, Kunst und Theater finden Sie in der Pasinger Fabrik.
Pasing hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der S-Bahn ist man in 12 Minuten im Zentrum (S-Bahnlinien 3,4,5,6 und 8). Die Bus- und Trambahnhaltestelle "Am Knie" ist ebenfalls lediglich 3 Gehminuten entfernt (Trambahnlinie 19, Bus 130). Die Nachtlinie Tram 19 verkehrt am Wochenende im 30-Minuten-Takt. Der wichtigste Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr ist der Pasinger Bahnhof. Dieser ist in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar, mit dem Fahrrad in 3 Minuten und mit der Tram in 8 Minuten. Die anliegende A 96 und A 99, sorgen ebenfalls dafür, dass Sie schnell in das Münchner Zentrum und ins Umland gelangen.