Haus zu vermieten €2.700
Georg-Krücke-Strasse 1, 65195 Hessen - Wiesbaden

Die grosszügige Maisonette Wohnung mit eigenem Garten erstreckt sich über 2 Etagen im Erdgeschoss und Obergeschoss eines 2 Familienhauses. Weiterhin befinden sich 2 ausgesprochen geräumige Keller im Untergeschoss. Das Grundstück ist 1404m2 groß, wovon ca. 900m2 Grünfläche sind. Der Garten gehört zur Wohnung, weshalb ich mir einen Mieter wünsche der gewissenhaft und gerne den parkähnlichen Garten pflegt. Dieser ist zwar recht gross aber trotzdem weitgehend pflegeleicht. Außerdem mit dabei sind 2 Stellplätze und 1 Garage.

Es ist eine Ölheizung von 1991 verbaut weshalb für 2023 mit einer Erhöhung der Nebenkosten zu rechnen ist. Diese wurden bereits soweit möglich in die angegebenen Nebenkosten einberechnet.

Im unteren Stockwerk befindet sich eine große Einliegerwohnung, die momentan leersteht und ebenfalls bald vermietet werden soll.

Da die Böden und Bäder nicht mehr dem heutigen Geschmack entsprechen (siehe Bilder), suche ich explizit nach Mietern, die an den bestehenden Designs Gefallen finden oder diese gerne modernisieren wollen. Selbstverständlich werde ich mich an anfallenden Kosten dafür beteiligen. Des weiteren sind 2 der 11 Zimmer im Obergeschoss noch nicht ausgebaut und können nach eigenem Geschmack ausgestattet werden. HIerfür werde ich mich ebenfalls an den Kosten beteiligen.

Besichtigungen sind am Wochenende vom 03.09. & 04.09. von ca. 10:00 bis 17:00 statt. Ggf. wird es einen weiteren Besichtigungstermin Mitte September geben.

Das Anwesen befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Rheingauviertel angrenzend zur Innenstadt. In der direkten Umgebung wohnen vornehmlich jüngere Familien in Reihenhäusern.

Alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Schulen, Supermärkte, Parks usw. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel besteht in ca. 300m Entfernung. Innenstadt und Autobahnen sind auch sehr schnell erreichbar.