Haus zum Verkauf €376.000 74027 m²
30926 Seelze

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1956
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ 2 WE denkbar
+ Renovierungsbedarf
+ Neue Fenster und elektr. Rollläden (EG u. 1. OG)
+ Balkon und Terrasse
+ Großer Garten
+ Garagen-Stellplatz
+ Kellerräume
+ 2 Tageslichtbäder
+ Gemütliche Wohnräume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Gute Anbindung und Versorgung

Objektnr: 1044901

Im schönen Seelze können Sie Ihrer Kreativität endlich freien Lauf lassen! Auf etwa 740 m² Grund wartet ein wunderbares Wohnhaus auf Eigentümer, die Ihr Traumhaus selbst gestalten möchten und sich aufs Basteln, Werkeln und Ausprobieren freuen. Das Renovierungspotenzial dieser großzügigen Immobilie bildet das ideale Fundament für Ihr individuelles Eigenheim.

Das Raumangebot der Immobilie umfasst 5 mögliche Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Wer zukünftig bspw. den Einzug weiterer Familienmitglieder in Betracht zieht, kann die Möglichkeit wahrnehmen, im Obergeschoss eine Einliegerwohnung zu erstellen. Der gesamte Wohnraum umfasst etwa 141 m² Wohnfläche und 2 Etagen. Ein praktischer Vollkeller mit viel Stau- und Nutzfläche komplettiert die Ausstattung dieser Immobilie.

Hobbygärtner, spielende Kinder und alle, die einfach nur ein wenig Sonnenschein genießen möchten, fühlen sich im Garten des Hauses ausgesprochen wohl. Das schöne Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven für Ihre individuelle Gartenoase. Auch eine Terrasse und ein Balkon sind vorhanden. Darüber hinaus steht ein Garagen-Stellplatz auf dem Grundstück für Sie bereit.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009

30926 Seelze

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Seelze, einer knapp 33.000 Einwohner zählenden Gemeinde in der Region Hannover im Calenberger Land. Die Nähe zur Landeshauptstadt Niedersachsens macht diese Wohnlage insbesondere für Berufspendler und all diejenigen attraktiv, die gerne grün wohnen, ohne auf den Komfort der Großstadt verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe erwarten Sie gleich mehrere Supermärkte, eine Tankstelle sowie die beliebte Kristalltherme Seelze. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von nur ca. 2 km. Einzelhändler und Dienstleister ebenso wie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse finden Sie im nur ca. einen Kilometer entfernten Ortskern von Seelze. In angenehmer Reichweite liegen außerdem die Hannoveraner Stadtteile Marienwerder und Ahlem - die lebendige Innenstadt liegt ebenfalls nur ca. 10 km entfernt.

Gleichzeitig erfreut sich die Umgebung auch bei Familien großer Beliebtheit. Unter anderem das Seelze über eine Grundschule, eine Regenbogenschule, eine Realschule und eine Gesamtschule verfügt.

Etwa 300 m entfernt bietet Ihnen eine Bushaltestelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Rund einen Kilometer entfernt liegt zudem der Seelzer Bahnhof, der sowohl von 6 Buslinien als auch 3 verschiedenen S-Bahnlinien angefahren wird. So gelangen Sie bequem innerhalb von nur etwa 10 Minuten zum Hannoveraner Hauptbahnhof. Südlich verläuft die B441, über welche Sie das Stadtzentrum und die A2 erreichen, sodass Sie auch an das Straßenverkehrsnetz gut angeschlossen sind.