Haus zum Verkauf €475.000 750 m²
23701 Eutin

3,57% inkl. d. ges. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Küche mit EBK aus 2015
- Kochinsel
- in die Wand integrierter Pizzaofen
- Velux-Fenster im DG aus 2017
- Teilweise manuelle Rollläden an den Fenstern
- Raumwunder
- 2 Duschbäder
- 1 Badezimmer
- Ausbaureserve
- Garage
- Massiver Schuppen
- Massiver Sichtschutz
- kaum einsehbares Grundstück

Herzlich willkommen in diesem schönen und mehr als geräumigen Haus in Eutin. Die Immobilie wurde um die 1900 errichtet und Mitte bis Ende der siebziger Jahre renoviert bzw. saniert. Die dabei entstandene Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf sieben Zimmer bietet hervorragenden Platz für die große Familie. Dank einer kleinen abgeschlossenen Einheit ist hier sowohl Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, wie auch Mehrgenerationen denkbar. Die Nutzungsmöglichkeiten sind schier unbegrenzt. Das Gebäude wurde zudem auf einem ca. 750 m² Grundstück errichtet und ist von außen kaum einsehbar. Die momentan als Hauptwohnung genutzte Einheit bietet neben der Küche mit EBK auch noch ein Wohn- Esszimmer und ein Badezimmer. Über eine massive Holzbohlentreppe gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss, welches auch mehr als genug Platz offeriert. Auf dieser Etage befinden sich neben einem Duschbad noch drei Kinderzimmer sowie das zurzeit genutzte Schlafzimmer. Diese Räumlichkeiten sind alle über einen übergroßen Flur bzw. Diele zu erreichen. Wer noch mehr Platz benötigen sollte, der darf sich gern im üppigen Spitzboden betätigen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, wobei ein Eingang direkt in die Einliegerwohnung führt. Von dort gelangen Sie in weitere Räumlichkeiten wie eine kleine Diele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im Laufe der Arbeiten wurde ein Raum komplett separiert. Dieser ist von der Terrasse begehbar und könnte mit ein wenig handwerklichen Geschick wieder der Einliegerwohnung zugeführt werden. Die Außenanlage bzw. der Garten sind zum Teil mit Steinen ausgelegt worden. In diesem Zuge wurde auch ein großzügiger Sichtschutz errichtet, um so die Einsicht weiter zu verringern. Zu dem Haus gehört noch eine Garage und ein weiterer Geräteschuppen.
Das Objekt wird bei Kauf komplett frei übergeben.
Bei weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Objekt wird im qualifizierten ALLEINAUFTRAG angeboten.
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Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

23701 Eutin

Eutin, auch bekannt als die Rosenstadt liegt im Naturpark Holsteinische Schweiz und ist umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Kreisstadt mit ca. 17.200 Einwohnern ist historischer und kultureller Mittelpunkt der Region, unterstützt durch das Eutiner Schloss und den malerischen Altstadthäusern. Der Luftkurort liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem PKW über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Neben der umfassenden Infrastruktur laden auf dem historischen Marktplatz und in den vom Marktplatz abgehenden Straßen die zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants zu einem gemütlichen Bummel ein. Zugleich ist er ein beliebter Treffpunkt für Jung & Alt. Eutin als sogenanntes Mittelzentrum (Kreisstadt) beheimatet alle gängigen Schularten, Banken, Lebensmittelmärkte, Ärzte, das Krankenhaus uvm.. Das Sport-/Freizeitangebot ist sehr facettenreich. Unter anderem können Golf, Reiten, Tennis je nach Interesse wahrgenommen werden.