2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 47 m²
17489 Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Zuverlässig vermietet
+ JNKM: ca. 4.800 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 179 €
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Schöner Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche
+ Gute Lage nahe der Uniklinik

Objektnr: 1043982

Zuverlässiges Renditeobjekt: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe der Universitätsklinik Greifswald bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger. Sie ist aktuell voraussichtlich bis 2025 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 179 €, davon sind ca. 100 € nicht umlagefähig.

Die stilvolle Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 47 m² verfügt sie über 2 helle und freundliche Zimmer, einen Flurbereich mit integrierter Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Zusammenspiel aus sehr gepflegtem Zustand, schöner Raumaufteilung und gefragter Lage macht die Immobilie zu einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018

17489 Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)

Die Immobilie befindet sich zentral und gut angebunden nahe der Universitätsklinik der Hansestadt Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Nur wenige Gehminuten trennen Ihre Mieter hier von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breitgefächerten Unterhaltungsangebot in der Nähe des Ostseestrands.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe gedeckt. Hierzu gehören etwa 3 Supermärkte - einer davon direkt im Haus - sowie einige Restaurants. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr können auch entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt schafft die nächste Bushaltestelle eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt. Die Bundesstraßen 105 und 109 sorgen in komfortabler Reichweite für optimalen Anschluss an das Straßennetz. So können bspw. Stralsund und die Insel Rügen in rund 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden.