Grundstück zum Verkauf €649.000 1264 m²
53619 Rheinbreitbach

2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum einen Steinwurf von Bonn entfernt.

Das hier angebotene Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus, welches im Jahr 1957 im schönen Rheinbreitbach unweit der früheren Bundesthauptstadt Bonn errichtet wurde, bebaut. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 140 m².

Das 1.264 m² große Grundstück verfügt über einen privaten Zugang zum Naturpark Siebengebirge und einen atemberaubenden Blick über das Rheintal bis hin zum Kölner Dom.

Die unmittelbare Lage am Waldrand sowie die Zufahrt über eine Sackgasse schaffen Ruhe und Privatsphäre in einer exklusiven Nachbarschaft mit hochwertiger Bebauung.

Die Bebauung richtet sich nach dem §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Hierzu haben die Verkäufer bereits Entwürfe erstellen lassen, ein Bodengutachten vorliegen und erste Gespräche mit dem Bauamt geführt. Die daraus gewonnen Erkenntnisse sowie die Kontakte geben sie gerne, ohne Übernahme einer Haftung, an den Erwerber weiter. Die Details einer möglichen Bebauung wären jedoch abschließend mit dem Bauamt der Verbandsgemeinde Unkel abzustimmen.

Die hier beigefügten Planungen sind als Vorschläge zur verstehen und ermöglichen die Schaffung einer Wohnfläche von mindestens ca. 300 m² bis ca. 350 m².

Natürlich steht es Ihnen darüber hinaus frei, Ihr ganz eigenes Traumhaus mit einem Partner Ihrer Wahl zu errichten.

53619 Rheinbreitbach

Rheinbreitbach liegt am Rande des Siebengebirges und grenzt unmittelbar an die ehemalige Kurstadt Bad Honnef, die aufgrund des ganzjährig milden Klimas gerne als rheinisches Nizza bezeichnet wird.

Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, sämtliche Schulformen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur finden Sie nicht nur in Rheinbreitbach und Bad Honnef, sondern auch im nahe gelegenen Bonn. Die Stadtgrenze von Bonn ist nur ca. 10 km entfernt und über zwei Anschlussstellen an die B42 schnell und direkt zu erreichen, ebenso die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Oberhausen.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien in Richtung Bonn, Köln, Koblenz und zum Flughafen Köln/Bonn ermöglichen zudem ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Darüber hinaus gibt es ein reiches kulturelles Angebot sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das in Sichtweite gelegene Museum Arp oder die zahlreichen Museen der Stadt Bonn, wie die Bundeskunsthalle oder das Haus der Geschichte sind hier nur einige Beispiele. Für Naturliebhaber bietet die Anbindung an den Rheinsteig und den Rheinhöhenweg optimale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen.