Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist von Käufer zu tragen.
Baujahr: 1981
vermietet
10 Stellplätze
8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Zum Haus gehörende Parkplätze, Garten auch zum Anbau von Gemüse geeignet, ein schöner Gartenteich und im Keller ein hochwertiger Whirlpool mit Sauna und kleinem Fitnessraum
Gästehaus als Kapitalanlage mit großer Wohnfläche und bestehenden Mieteinnahmen im beschaulichen Untersteinbach. Das ehemalige Gästehaus dient zur Zeit der Dauervermietung und bietet einem Investor enorme Möglichkeiten, das Objekt weiter zu optimieren. Auch die bestehenden, dauerhaften Mietverhältnisse können übernommen werden, wodurch sich das Objekt sofort selbst bezahlt. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann problemlos auch vermietet werden.
Im Keller befindet sich das Schätzchen des Hauses, ein großer Whirlpool mit Sauna und Fitnessraum.
Durch überschaubare Umbaumaßnahmen kann im Keller weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Der angeben Preis ist die Verhandlungsbasis.
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
74629 Pfedelbach / Untersteinbach
Untersteinbach gehört zum schönen Städtchen Pfedelbach in direkter Umgebung von Öhringen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Untersteinbach selbst verfügt über die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und hat durch seine Lage inmitten von Weinbergen und Weingütern einen sehr hohen Erholungswert.