Haus zum Verkauf €569.000 289 m²
33332 Gütersloh (Innenstadt)

3.57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2010
frei ab 01.10.2022

Die auffallende Doppelhaushälfte steht in attraktiver Lage in Gütersloh. Auf dem ca. 210 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große geräumige Garage, eine einladende Terrasse und ein Grillplatz zum Feiern und Entspannen. Das Haus mit der modernen Klinkerfassade wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Sofort ins Auge fällt die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der grüne Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 80 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit einem Kaminofen und bodentiefer Fensterfront. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die niedlich eingerichteten Kinderzimmer und das erneuerte Badezimmer.

Hobbyköche aufgepasst! Die Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem überzeugenden Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Glaskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein freistehender Kühlschrank.

Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, eine Walk-In-Dusche und eine Eckbadewanne.

Eine Gasheizung aus dem Jahr 2010 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Die Nebenkosten betragen ca. 350 ? pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Strom.

Daten zum Energieausweis: Energiewert: 125,3 kWh/(m²/a), Klasse: D, Gebäudeart: EFH, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 210,00 m², 3 Etagen

33332 Gütersloh (Innenstadt)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und einer sehr idyllischen Lage von Gütersloh.