2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
**Bad Tölz | Endetage mit Westbalkon - Top Kapitalanlage in ruhiger, grüner Lage**
Objektnummer MBI68
Wohnfläche: ca. 53 qm
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: Westen
Baujahr: 1969
Was ich an dieser Wohnung besonders liebe:
* schöne Wohnanlage am Ende einer Sackgasse und viel Grün
* absolut ruhige Lage
* helles Wohnzimmer mit großem Südfenster und Westbalkon
* Großer Balkon mit Blick ins Grüne
* Bad und getrenntes WC
* Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
* Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Isarstausee und Kurpark fußläufig erreichbar
* sehr gut vermietet mit attraktiver Rendite
* Mieteinnahmen 650 EUR Kalt pro Monat = 7.800 EUR p.a.
Kaufpreis: 295.000 EUR
Tiefgarage: 15.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 310.000 EUR
Käuferprovision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt.
Verkauf im exklusiven Alleinauftrag
Energieausweis
Endenergieverbrauch 108 kwH/(m2\*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Zentralheizung, leichtes Heizöl, Energieeffizienzklasse D
Bei Fragen oder Interesse an einem Exposé besucht mich am besten auf meiner Homepage und schreibt mir über das Kontaktformular.
Ihr könnt uns auch gerne anrufen unter 08041-79576-0 oder 0160-7204784, eine Mail schicken oder in meinem Shop in der Marktstraße 33 in Bad Tölz vorbeikommen.
