2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 61 m²
40885 Ratingen (Breitscheid)

3,57% inkl. der gesetzlichen MwST.

frei ab sofort
Geschoss: 4

+ Bad mit Wanne

+ Vinylböden in den Wohnräumen

+ Holzfenster, doppelverglast

+ Die Küche ist mit einer Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Herd, Kühlschrank , Spüle versehen

+ Die Grundfläche der Wohnung beträgt 68,74 m²

+ Die reine Wohnfläche abzüglich der Schrägen beträgt 61,12 m²

+ Das Wohnzimmer hat eine Höhe bis zu 3,70 m

+ Die restliche Räume haben eine Höhe von ca. 2,51 m

+ Eine Glastüre zum Wohn- und Esszimmer bringt natürliches Licht in die Diele




.

**Dachgeschoss mit sonnigem Ausblick**
__________________________________

Mit großzügigem und modernen Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Highlights sind:

+ Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung

+ Wohnungsgröße ca. 69,00 m²

+ Eingangsbereich mit ca. 4,50 m²

+ Wohn- und Esszimmer mit ca. 29,00 m²

+ Schlafzimmer mit ca. 16,00 m²

+ Bad mit Wanne mit ca. 5,00 m²

+ Kleine Küche mit Einbauküche mit ca. 7,00 m²

+ Stellplatz für die Waschmaschine im Badezimmer

+ Waschgelegenheit und Trockenräume im Hause

+ Kellerabteil

+ PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage kann von der Wohn-Gemeinschaft angemietet werden








.

+ Wir verfügen über den Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag mit dem Eigentümer!

+ Es werden ausschließlich Einzelbesichtigungen durchgeführt!

+Der Grundriss zeigt den großzügigen Schnitt.
Es wird keinerlei Garantie für die Bemaßung und Möblierung übernommen.

+ Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Dieser beträgt bei Immobilien derzeit 3,57% inkl. MwSt. der notariellen Kaufpreissumme, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist oder es aus gesetzlicher Änderung zu einer Veränderung der Umsatzsteuer kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, das wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. (§656 c BGB)

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², 4 Etagen

40885 Ratingen (Breitscheid)

Entfernungen:

Geniessen Sie die ruhige Lage

+ Geschäfte für den täglichen Bedarf mit dem PKW in ca. 2 min erreichbar

+ Mit dem PKW zum Autobahnkreuz Breitscheid in ca. 3 min

+ Mit dem PKW ins Zentrum von Ratingen in ca. 11 min

+ Mit dem PKW zum Zentrum Düsseldorf in ca. 21 min