3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 80 m²
96050 Bamberg

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Käufer ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss

frei ab 10.08.2024
Geschoss: 6

1 Stellplatz

Willkommen bei Immobilien - Heinze!
Folgende Wohnung befindet sich bei uns im Verkauf:
Die Wohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne und dem besonderen Grundriss befindet sich im 6. Stock (von sieben Stockwerken) eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1985.
Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten - erreichbar über Treppenhaus oder Aufzug.
Es gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung sowie ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss. Des weiteren ein gemeinschaftlicher großer Wäschetrockenraum im Keller; sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage.
Zur Raumaufteilung ca. :
26 qm Wohnzimmer
15 qm Elternschlafzimmer
15 qm Kinderzimmer
8 qm Küche
5 qm Bad
3 qm Flur
1,5 qm Abst.
3 qm Garderobe
9 qm Balkon Süd-Ost
5 qm Kelleranteil

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet an eine kleine Familie mit 1 Kind. Kaltmiete: 500 EUR + 60 EUR für den TG-Stellplatz.

Das Anwesen ist in Grünanlagen eingebettet - als Sichtschutz zur Straße dienen zahlreiche Bäume und Büsche. Ein kleiner Spielplatz ist auf dem Grundstück.

Zur Baugeschichte des Hauses ca.:
Die Fassade, das Dach, Aufzug und Heizung wurden in den vergangenen Jahren 2003-2007 erneuert.
2015 Austausch aller Fenster im Haus
2016 Tiefgaragenabdichtungsarbeiten
Zur Wohnung:
2012 gab es einen Eigentümerwechsel. Der neue Eigentümer hat das Bad neu fliesen lassen sowie die Sanitärobjekte ausgetauscht. Der Bodenbelag wurde in den Wohn - /Schlafräumen und Fluren mit Laminat in Holzoptik erneuert.


Es gibt einen Hausmeister für Haus- und Gartenpflege. Das mtl. Wohngeld beläuft sich auf 275 EUR. Rücklagen für das gesamte Anwesen: 244.000 EUR Stand Dez. 2021; für die Wohnung 5.850 EUR. Es werden mtl. 50 EUR angespart für die Rücklage.
Bisheriger Verwalter: GEWO-BAU Bamberg

Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Voraussetzung hierfür ist die zwingende schriftliche Anfrage über das Immobilienportal.

Hat Ihnen unser Exposee und die Wohnung gefallen?
Sollten mehrere Kaufangebote eingehen, entscheidet das höhere Gebot.

Sie brauchen dazu noch die perfekte Finanzierung? Wir haben auch den richtigen Ansprechpartner wenn es um eine Banken unabhängige Finanzierung geht mit den besten Konditionen und der besten Absicherung für Sie und Ihre Familie! Wählen Sie aus : unsere im Büro Kollegen:
https://www.immobilien-heinze.de/finanzierung/

Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.
Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular aus dem Immo-Portal für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!
Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!
Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026!

1 Tiefgaragenstellplatz

96050 Bamberg

Zahlreiche Schulen , UNI und Läden des täglichen Bedarfs vorhanden. In der Nähe findet man gute Lokalitäten. Schnelle Anbindung mit dem Auto zum Autobahnkreuz A70 und A73. Stadtbus zur Innenstadt ist vor der Tür. Hier leben Sie zentral und trotzdem im grünen
Naherholungsgebiet am Hauptsmoorwald - " Volkspark" ; ideal auch für Sportler. Das Bambados Freizeitbad liegt gleich gegenüber.