3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich im nördlichen Stadtteil Zweckel befindet.
Neben zwei individuell nutzbaren Räumen, bietet Ihnen die ca. 94 m² große Wohnung auch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, angrenzend zu der offenen, modernen Küche. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf Ihren Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einer gegenüberliegenden Gästetoilette.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller- und Trockenraum. Die Waschküche und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Eine Garage mit elektrischem Tor ist in diesem Angebot inkludiert.
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2022 bezugsfrei.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch im Wohnbereich
- großer Balkon
- elektrisches Rollo im Wohn- und Essbereich
- Umfangreiche Modernisierung der Wohnung 2021 mit neuem modernen Vinylboden im Wohn und Essbereich sowie in einem Schlafzimmer
- weiße Türen
- großer Kellerraum
- eigener Trockenraum
- gemeinschaftlicher Wäschekeller und Fahrradkeller
- Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Alle täglichen Besorgungen können fußläufig bewältigt werden. In Ihrer direkten Umgebung befinden sich Banken, Ärzte, ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Kiosk, eine Apotheke und vieles mehr.
Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in der Nähe. Zudem erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten die Gladbecker Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen.
# Sonstiges
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Samira Elissa
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Telefon: 0 20 43 / 92 22 0
Fax: 0 20 43 / 92 22 29
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.10.2017
Gültig bis: 2027-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 122429NW
