3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 90 m²
42105 Wuppertal (Elberfeld)

3,57% inklusive ges. MwSt.

frei
Geschoss: 1

+ Sie suchen eine Wohnung mit Stil?
+ Sie wünschen sich eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt?
+ Sie wollen auch an der Entwicklung des Immobilienmarktes teilnehmen?
+ Sie wollen, dass Ihr Vermögen an Wert gewinnt?
+ Sie wünschen sich bezahlbaren Wohnraum?


+++DANN HABEN WIR GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE+++



Ein Juwel, fußläufig nördlich vom Zentrum Elberfelds in einer ruhigen Seitenstraße gelegen! Das ganze Haus wurde ca. 2004 unter Beachtung des Denkmalschutzes der Fassade wesentlich saniert und auf heute übliche Standards gehoben.
Die hier angebotene, wunderschön gelegene Eigentumswohnung, die 2014 nochmals aufwändig modernisiert wurde, ist die ideale Chance, die Schaffung Ihres Eigentums endlich in Angriff zu nehmen. Die ursprüngliche Deckenhöhe von ca. 4,10m wurde mittels einer Zwischendecke auf ca. 3,00m abgesenkt. Darüber ist der ursprünglich vorhandene Stuck aber erhalten geblieben. Mit ihrem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis eignet sie sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie, aber auch für das Paar oder den Single mit gehobenem Platzanspruch und mit der Möglichkeit für ein Homeoffice. Hier wartet ein großzügig geschnittenes und modernisiertes Eigenheim auf Sie!
Die große Wohn-Essküche lädt genauso zum Genießen der kulinarischen Angebote des Gastgebers ein, wie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern die Entspannung nach einem langen Arbeitstag und die Geselligkeit mit Freunden fördert.
Der gutgeschnittene Balkon bietet ausreichend Freiluft in der warmen Jahreszeit und verwöhnt mit dem Blick in den Garten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.
Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und zwei vorhandenen Waschtischen, das die gleichzeitige Nutzung durch zwei Personen ermöglicht. Dieses Bad liegt zwischen den beiden großen, gut geschnittenen Schlafzimmern.
Im Wohnungsflur finden Sie zwei raumhohe Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Dieser wird noch ergänzt durch den kleinen Abstellraum auf halber Etage zum Erdgeschoss. Der große, gemauerte Kellerraum erfüllt endgültig alle Wünsche für ausreichend Staumöglichkeiten.

Die Übernahme der modernen, neuwertigen Küche nach separater Absprache möglich.

Wir haben für Sie einen digitalen 360°-Rundgang erstellt und auch einen 3D-Grundriss vorbereitet. Wenn Sie sich bei uns angemeldet haben, senden wir Ihnen gerne den zugehörigen Link. Aber nichts kann die Realität ersetzen. Deshalb:

!!!Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst!!!

+ große Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum Balkon
+ großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Echtholzparkett
+ Wohnungsflur, Bad und Küche mit modernen hellen Fliesen
+ hochwertige Granitfliesen auf dem Balkon
+ digitaler Türspion und Gegensprechanlage
+ neuwertige Holzfenster mit Isolierverglasung (denkmalgerecht)
+ kleiner Abstellraum auf dem Zwischengeschoss
+ großer Keller

***Da diese Wohnung in einer Denkmal geschützten Immobilie liegt, ist für sie KEIN Energieausweis erforderlich!***

WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der
Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Grundrisse sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen außerdem darauf hin, dass ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag für eine Immobilie erst mittels
Beurkundung durch einen Notar (Notarvertrag) zustande kommt. Bis dahin steht es beiden Parteien frei, ein Angebot anzunehmen oder abzulehnen.

HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst
VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen
kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

42105 Wuppertal (Elberfeld)

Als größte der drei Großstädte im Bergischen Land liegt Wuppertal mit der weltbekannten Schwebebahn malerisch im Tal der Wupper. Die vielfältigen kulturellen Einrichtungen und Shopping-Zentren, sowie das bunte, internationale kulinarische Angebot ist prägend für diese Stadt. Hiervon profitiert der örtliche Immobilienbestand zunehmend.
Dass sich in einer Großstadt wie Wuppertal mit seinen ca. 330.000 Einwohnern alle Einrichtungen für die Bedürfnisse des täglichen Lebens (Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser...) in gut erreichbarer Nähe befinden, versteht sich von selbst.
Die Anbindung an die BAB 1 und insbesondere an die BAB 46 ist von jedem Standort hervorragend. Aber auch der öffentliche Personennah- und Fernverkehr ist durch den Hauptbahnhof in Wuppertal-Elberfeld gewährleistet.
Von all dem profitiert die angebotene Wohnung mit ihrer fußläufigen Nähe zum Zentrum Wuppertal Elberfeld ganz besonders!