3-Zimmer Wohnung zu vermieten €268 47 m²
06124 Halle/Saale (Südliche Neustadt), Lotzingbogen 22

536,00 €

frei ab 15.09.2022
Geschoss: 4

Highlights:

Balkon
Bezugsfertige 2-Raum-Wohnung
Großzügiges Wohnzimmer
Gefliestes Bad mit Wanne
Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
Einkaufen in der Nähe
Grundschule und Kita vorhanden
Neustadt-Centrum-Halle in 5 Minuten zu erreichen
Kostenlose Stellplätze
Max. 1000 Mbit/s

Die angebotene 2-Raum-Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Blick in das grüne und ruhige Wohnumfeld.

Die Wohnung wird komplett neu renoviert vermietet.

Die Wohnräume sind mit Designbelag und Raufasertape weiß an Decke und Wänden ausgestattet.

Der geräumige Flur bietet Platz für Schuhschrank & Co.
Die Wohn- und Schlafräume sowie Küche und Bad schließen sich an den Flur an. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne und Waschmaschinen-anschluss ausgestattet.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung. Am Wohnbereich schließt sich der sonnige Balkon an.
Der Schlafraum hat eine optimale Größe und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller und es ist ein Fahrradkeller vorhanden.

Die Kosten für das Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

In der Wohnung ist ein Internetanschluss auf Glasfaserbasis, mit max. 1000 MBit/s, vorhanden.

Die Bilder sind Beispiele.

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,70 m², vermietbare Fläche: 60,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Hallenhöhe: 2,50 m, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008, modernisiert

Lotzingbogen 22
06124 Halle/Saale (Südliche Neustadt)

Die Stadt Halle (Saale) ist die größte Stadt in Sachsen-Anhalt und bildet mit den Städten Merseburg, Bitterfeld/Wolfen und der Stadt Leipzig einen Ballungsraum, mit ca. 1,2 Mio Einwohnern.
Die Universitäts- und Hochschulstadt Halle bietet durch ihre Lage am Ufer der Saale, der Vielzahl an Grünanlagen/Parks und natürlich auch das historisch gewachsene Stadtbild, eine hohe Lebensqualität. Die Innenstadt von Halle bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants, Cafés und Cocktailbars, die zum Schlemmen und Genießen einladen. Die Vielzahl an Kultureinrichtungen, wie das Opernhaus Halle, das Thalia Theater, das Museum für Vorgeschichte und auch die diversen Sportvereine bzw. Sporteinrichtungen tragen zu der hohen Lebensqualität bei.
Seit den 1990 iger Jahren wurde die Stadt, mit ihren verschiedenen Stadtteilen, durch erhebliche Investitionen modernisiert und bietet heute für jeden Anspruch die richtige Wohnsituation.
Vor allem Halle Neustadt hat sich zu einem Stadtteil mit sanierten Wohngebäuden in einem grünen Wohnumfeld entwickelt. Das Neustadt-Centrum-Halle bietet vielfältige Einkaufsmöglichen und alle Dinge des täglichen Lebens, wie Bank, Ärzte, Behörden sind ebenfalls vorhanden.
Der Lortzingbogen ist eine ruhige Straße, die von Grünanlagen und Parks umgeben ist. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland), Apotheke und Imbiss sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befindet sich im direkten Umfeld die Kita Maxl und die Grundschule Am Kirchteich sowie die Förderschule Christian-Gotthilf-Salzmann. Die außerschulische Kinderbetreuung ist durch den Hort Am Kirchteich gewährleistet.
Die Pferderennbahn, die Grünanlagen an der Saale sowie der Steinbruchsee sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Schwimmhalle Neustadt ist in 5 Radminuten zu erreichen.
Einrichtungen wie der Weinberg-Campus, Forschungsinstitute und das Universitätsklinikum sind mit dem Rad, dem Bus bzw. Straßenbahn gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung an das Bundes- und Bundesautobahnnetz ist sehr gut. Über die B80 ist die A143 schnell zu erreichen. Städte wie Leipzig und Magdeburg sind über die Autobahn in ca. 40 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof in Halle ist über das Straßenbahnnetz zu erreichen. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Kostenlose Parkplätze sind in ausreichender Menge vor den Wohngebäuden vorhanden.