2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000 49 m²
99867 Gotha

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Zentrale Lage
+ Langjährig vermietet - JNKM: ca. 3.852 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 214 €, davon ca. 130,96 € umlegbar
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Guter Grundriss
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1045664

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Gotha. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 und ist in einem sehr gepflegten Zustand, der ideale Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.852 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 214 €, davon sind ca. 130,96 € umlegbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,50 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.852,00 EUR

Gesamtfläche: 52,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

99867 Gotha

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Gotha, einer Stadt in Thüringen. Mieter profitieren hier von sehr kurzen Wegzeiten und können ihren täglichen Bedarf unkompliziert versorgen. Gleichzeitig garantiert die schnell erreichbare Bundesstraße 247 eine gute Anbindung an den Stadtverkehr und auch die Autobahn 4 kann zügig angefahren werden.

In einem Umkreis von ungefähr 15 Gehminuten liegen mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, eine Drogerie, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister. Verschiedene Kindergärten und Schulen in der Umgebung stellen ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot bereit.

In nur knapp 350 m Entfernung liegt die nächste Bus- und Tramhaltestelle, weshalb Mieter ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. In ca. 1,4 km kann überdies der Bahnhof von Gotha erreicht werden, der Anschluss an zahlreiche Regional- und Fernverkehrszüge bietet.