3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.275
04442 Sachsen - Zwenkau

# Objektbeschreibung
Erstbezug im Neubau mit phänomenalen Blick auf dem Zwenkauer See!

Aufgepasst, diese exklusive 3-Raum Maisonette-Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau und wird im 4. Quartal 2022 fertiggestellt.

Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung ist Teil einer Doppelhaushälfte mit insgesamt 2 Wohneinheiten, welche in erster Reihe zum Zwenkauer See steht. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang zu erreichen.

Im Erdgeschoß dieser tollen Wohnung finden Sie neben Schlaf- und Badezimmer auch ein weiteres Arbeits-/bzw. Kinderzimmer. Zum Erholen und Abschalten dient die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich zur eigenen Nutzung. In der zweiten Etage finden Sie den großzügigen Wohn-/ und Essbereich mit angrenzender amerikanischen Küche. Abgerundet wird das Obergescoß mit einem Balkon, welcher über die gesamte Wohnfläche verläuft.

Hier kann man die Seele baumeln lassen.

Bei Interesse bitte wir Sie darum, uns Ihre Kontaktdaten zu übermitteln, wir melden uns bei Ihnen sobald die Besichtigungstermine geplant werden.

# Ausstattung
Fact´s:
- Top Lage direkt am See
- Erstbezug nach Neubau
- ca. 91 qm
- Größe der Terrasse noch offen
- hochwertige Ausstattung
- großer Garten
- Balkon
- Fußbodenheizung
- angenehmes, familiäres Umfeld
- Stellplätze in naher Umgebung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Q4 2022
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 106 m²

# Lagebeschreibung
Zwenkau liegt nur wenige Fahrminuten südlich von Leipzig entfernt. In der neu entstandenen Siedlung am Zwenkauer Kap wurden Wohn- und Geschäftshäuser in modernem Stil erbaut und prägen das Gesamtbild der Lage. Vor 2007 fand man hier den Braunkohleabbau, welcher jedoch geflutet wurde und nun ganz Zwenkau in neuem Licht erstrahlen lässt.

Direkt am Hafen gelegen, fühlt es sich an wie ein kleines Monaco. Kleinere Boote, wunderbare Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Es verwundert also nicht, das die angenehme Ruhe zum Alltag auch Menschen aus der Umgebung anzieht.

Durch die ideale Anbindung an die Bundesstraße B2 sowie Autobahn A38 ist Zwenkau perfekt für Pendler geeignet.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind natürlich ebenfalls vorhanden, genauso wie Schulen und Kitas.

# Sonstiges
Sie haben Interesse?

- Laufzeit: 48 Monate, Kaution 2.800 €

Zur Anmietungsprüfung bitten wir Sie folgende Unterlagen bereitzustellen:

- Vorderseite Personalausweis zur Prüfung
- letzten zwei Gehaltsbescheinigungen
- Vormieterbescheinigung
- Schufa-Auskunft

# Energie
Baujahr: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 380