Haus zum Verkauf €395.000 171 m²
93128 Regenstauf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1979

2 Stellplätze

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 1979) in Regenstauf lässt durch die gelungene Raumaufteilung und den schönen Garten keine Wünsche offen.
Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet diese charmante Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Dielenbereich im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss ist weiter aufgeteilt in ein Gäste WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zu der Terrasse und zum schönen Garten. Eine ideale Location zum Entspannen und für gemütliche Grillabende im Freien. Die Terrasse ist mit einer Pergola mit Sonnenschutz überdacht und bietet somit zusätzlichen Komfort im Freien. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Bad mit WC. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang zu einem Balkon. Zusätzlichen Raum schafft das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Zimmer und einem weiteren Bad mit WC und der Keller mit einem Wasch und Trockenraum und einem Vorratsraum.







Die Immobilie ist ab sofort beziehbar und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Umfassende Modernisierungsarbeiten wurden beim Dach inklusive der Wärmedämmung (ca. 1990), der Fenster (ca. 2010), der Bäder (ca. 2008) und der Bodenbeläge (ca. 2010) vorgenommen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

93128 Regenstauf

Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Der Markt ist ein zentraler Ort, die nördlichste Gemeinde und größte Kommune im Landkreis.
Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar. Im 14. Jahrhundert hatte Regenstauf bereits die Marktrechte und gilt heute als bedeutender Schul-, Industrie- und Gewerbestandort.
Der Ort liegt am Fluss Regen, der fünfzehn Kilometer weiter südlich bei Regensburg nahe ihrem nördlichsten Punkt in die Donau fließt. Regenstauf besitzt einige reizvolle Bauten, Brücken, Brunnen und Denkmäler, so zum Beispiel den berühmten Aussichtsturm auf der Spitze des 436 Meter hohen Regenstaufer Schlossberges, der den alten Markt um gut 90 Meter überragt.
Regenstauf liegt an der A 93 Regensburg / Hof (Anschlussstelle Regenstauf). Die parallel dazu laufende Bundesstraße 15 quert den Ortskern Regenstauf.
Der Bahnhof Regenstauf liegt an der von der Bahnstrecke Regensburg/Oberkotzau. Hier verkehren Züge der Deutschen Bahn sowie der Die Länderbahn.
Auf dem Gemeindegebiet Regenstauf liegt der Verkehrslandeplatz Regensburg-Oberhub. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Nürnberg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Metzger, Bäcker sind in unmittelbarer Nähe.