3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 93 m²
42111 Wuppertal (Elberfeld)

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

Die großzügige und helle Wohnung bietet zeitgemäßen und gepflegten Wohnraum. Das gepflegte und solide Haus mit nur 6 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch betrieben. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Bäder sind hell gefliest und funktional ausgestattet. Die Ausstattung ist im Stil des Baujahres hochwertig. Hierzu gehört z.B. Parkettboden im Wohnbereich. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (2 Stufen) und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Flur und 2 Abstellräumen.

Die Wohnung ist vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbedingungen.

Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 7.080,00 p.a. zzgl. Betriebs- und Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Grundabgaben, Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Verwalter, Rücklagen und Heizung ca. EUR 350,00 pro Monat.

Eine Garage gehört zur Wohnung.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig von: 26.07.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 136.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

42111 Wuppertal (Elberfeld)

Die Immobilie erreichen Sie über die Dönberger Straße. Es handelt sich um eine sehr beliebte und ruhige Höhenwohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Sparkasse und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben. Umfangreiche Naherholungsgebiete schließen direkt an das Wohngebiet an.