4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 105 m²
45964 Nordrhein-Westfalen - Gladbeck

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Einfach klasse - mit Dachterasse!

Lagebeschreibung:
Gladbeck - die familienfreundliche Stadt mit Charme zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Gladbeck liegt verkehrsgünstig in der Emscher-Lippe-Region an der Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Das Oberzentrum Essen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße 224 bestehen direkte Anbindungen an die Autobahnen A2/E34 und A52.
Leistungsfähige Verkehrseinrichtungen und eine optimale Anbindung an die nationalen und internationalen Kultur- und Wirtschaftsräume sind Grundvoraussetzungen für das wirtschaftliche und kulturelle Leben einer Region. Gladbeck liegt verkehrsgünstig an wichtigen Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die "Drehscheibe Gladbeck" hat sich bis zur Jahrtausendwende zum wichtigsten Verkehrskreuz im Norden des Verkehrszentrums Ruhrgebiet entwickelt. Eine direkte Anbindung an wichtige Autobahnen, Schnellstraßen und Güterverkehrsstrecken sowie die Nähe zu Intercity-Haltepunkten, Wasserstraßen und Internationalen Flughäfen sprechen für den Standort Gladbeck.

Objektbeschreibung:
Citynah - 3 Schlafzimmer - tolle Aussicht!
Diese in Gladbeck-Ost liegende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnparteien und bietet Ihnen 105 m² Wohnfläche mit einer guten Aufteilung auf 4 1/2 Raum. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Bad ist innenliegend und daher ohne Fenster. Das Bad sowie das WC wurden bereits modernisiert und befinden sich somit in einem guten Zustand. Der helle Wohnbereich bietet eine komfortable Fläche von ca. 26 m² mit einer großen Fensterfläche zu der tollen Dachterrasse.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz direkt hinter dem Haus.
Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und macht einen guten Eindruck.
Zögern Sie nicht zu lange! Rufen Sie bei Interesse direkt an!
Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!

Ausstattung:
Dachterrasse, Markise

Sonstiges:
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 105m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1977

Anbieter-Objekt-ID: 1208