4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 120 m²
34233 Fuldatal / Ihringshausen

3 % zzgl. MwSt.

Die Elektrik ist 3-aderig.
Die Fenster wurden ca.1990 ausgetauscht.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Zum verkauf stehen zwei attraktive Dachgeschosswohnungen in guter Lage von Fuldatal-Ihringshausen.

Die Wohneinheiten befinden sich in zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Parteien.
Die Häuser wurden 1930 erbaut.

Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 60 qm. Der Zustand der Wohnungen ist solide.

Die Netto-Jahresmiete beträgt aktuell 13.680 €.

Das Haugeldbeläuft sich auf ca. 180 € pro Monat.

KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege

34233 Fuldatal / Ihringshausen

Fuldatal mit ca. 12.400 Einwohnern liegt direkt nordöstlich von Kassel am Südrand des Reinhardswaldes.

Das Stadtzentrum von Ihringshausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In Ihringshausen stehen drei Kindergärten zur Verfügung, sowie eine Grund- und Gesamtschule. Ein besonderes Highlight des Ortes ist das beliebte Waldschwimmbad. Zudem finden Sie in der Gemeinde attraktive Sportangebote und Sportvereine.

Sehr gute Verkehrsanbindung zur Kasseler Innenstadt. Sie erreichen die Kasseler City in wenigen Minuten mit Bahn, Bus oder Auto.

Ihringshausen befindet sich am linksseitigen Ufer der Fulda, in die im Gemeindegebiet die den Ortsteil Simmershausen durchfließende Espe und der den Ortsteil Knickhagen durchlaufende Osterbach sowie im Ortsteil Wilhelmshausen der Mühlbach und am östlichen Dorfrand der Elsterbach münden. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf 125 bis 301 m ü. NHN.

Nachbargemeinden:
Fuldatal grenzt im Norden an die Stadt Immenhausen und das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Reinhardswald (beide im Landkreis Kassel), im Osten an die Stadt Hann. Münden und die Gemeinde Staufenberg (beide im Landkreis Göttingen in Niedersachsen), im Süden an die kreisfreie Stadt Kassel, sowie im Westen an die Stadt Vellmar und die Gemeinde Espenau (beide im Landkreis Kassel).

Gliederung:
Zu Fuldatal gehören diese Gemeindeteile:

Ihringshausen
Knickhagen
Rothwesten
Simmershausen
Wahnhausen
Wilhelmshausen



Geschichte:
Fuldatal entstand am 1. Januar 1970, im Zuge der Gebietsreform in Hessen, mit dem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Ihringshausen, Simmershausen, Wahnhausen, Knickhagen und Wilhelmshausen. Am 1. August 1972 wurde die Gemeinde Rothwesten durch Landesgesetz in die Gemeinde Fuldatal eingegliedert.