1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 36 m²
04600 Altenburg

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

- gepflegter Zustand
- Laminatfußboden
- separate Küche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten

** Die Wohnung ist bewohnt, weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage **

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m².
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1899 errichteten Mehrfamilienhauses, welches heute als Seniorenwohnanlage dient. Die AWO befindet sich im Erdgeschoss und bietet den Senioren mehrere Service-Angebote.

Die Einrichtung, welche unmittelbar im historischen Zentrum von Altenburg liegt, bietet pflegebedürftigen Senioren die Möglichkeit des Wohnens, der Betreuung und der Pflege.
Die aktuelle Mieterin genießt die Vorzüge dieser Wohnung sehr. Denn die Wohnung bietet alles, um weiterhin ein selbst bestimmtes Leben zu führen.

Über den Fahrstuhl des Gebäudes gelangen Sie problemlos und barrierefrei zur angesprochen Wohnung im 2. Obergeschoss. Diese verfügt über ein Bad mit ebenerdiger Dusche und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Auch eine kleine separate Küche bietet der Mieterin ein großes Stück Freiheit und Selbstständigkeit. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet genügend Platz für eine kleine Sitzecke, einen Esstisch für gemeinsames Kaffee trinken mit der Familie sowie einen Schlafbereich mit genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Zudem ist der Einheit ein Kellerraum zugeordnet.
Der schöne und gepflegte Garten im Innenhof lädt zum Verweilen und Spazieren ein.

Die Wohnung ist seit Mai 2022 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.863,56 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 174,00 €, davon sind ca. 142,58 € umlagefähig.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.863,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.863,56 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1

04600 Altenburg

Altenburg zeichnet sich durch seinen außergewöhnlichen Bestand an architektonisch
wertvollen Bauwerken, seine bewegte Geschichte und seine reichhaltige Kultur aus.
Die Wohnung befindet sich unmittelbar im historischen Zentrum. Marktplatz, Schlosspark sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Bevölkerung Altenburgs wird in den nächsten Jahren weiter überaltern und damit
der Bedarf an altersgerechten und barrierefreien Wohnungen in unmittelbarer Nähe
der innerstädtischen Versorgungseinrichtungen steigen.