3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 76 m²
65307 Bad Schwalbach

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Sofort bezugsfrei
+ Mtl. Hausgeld: ca. 280 €, rund 160 € umlagefähig
+ Schöne Aussicht in naturnaher Lage
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Kaminofen im WZ
+ Holzparkett und Laminat
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Staufläche im Kellerraum
+ Heizung (Gas zentral von 2012)

Objektnr: 1044645

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Bad Schwalbach. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und ist in einem guten Allgemeinzustand, der mit wenigen Renovierungen noch verbessert werden kann. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zum sofortigen Bezug und die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280 €, von denen etwa 160 € umlegbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Fischgräten-Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend lädt ein Balkon mit fantastischer Weitsicht zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

65307 Bad Schwalbach

Die charaktervolle Eigentumswohnung überzeugt durch ihre naturnahe und ruhige Lage im Norden von Bad Schwalbach, einer Stadt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, die seit 2014 als anerkannter Kneippkurort gilt. Als Teil des Naturparks Rhein-Taunus bietet die Umgebung seinen Bewohnern eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten um eines der ältesten Heilbäder Hessens.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von rund 6 Minuten fußläufig erreichbar, darunter mehrere Supermärkte, Getränkemärkte, Einzelhändler und Dienstleister sowie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Zahlreiche Restaurants und Imbisse finden sich ebenfalls auf dem Weg in die etwa einen Kilometer entfernte Innenstadt. Familien profitieren von einer Grund- und einer Volksschule sowie Kindertagesstätten in fußläufiger Erreichbarkeit.

Die naheliegende Bundesstraße 275 bindet zudem hervorragend an das Straßennetz an, sodass Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet zügig erreicht werden können. Der Frankfurter Flughafen liegt so rund 42 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle Bad Schwalbach Kreishaus/Mühlweg bietet außerdem nach nur ca. 2 Gehminuten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.