Haus zum Verkauf €540.000 355 m²
71032 Böblingen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1955
frei ab sofort

2 Stellplätze

+ Ruhige Anliegerstraße
+ 2 Balkone
+ Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
+ Ausbaureserven im DG und UG
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Tageslichtbad mit Wanne im OG
+ Gäste-WC im EG
+ 2 Garagen und zusätzlich 3 Außenstellplätze (separat erwerbbar)
+ Uneinsehbarer, gepflegter Garten
+ 2012 neue Heizung
+ Sanierungsbedarf: Garagendach und Fassade

Objektnr: 1045818

Inmitten der aufstrebenden Wirtschaftsmetropole Böblingen befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem rund 355 m² großen Grundstück. Das 1955 erbaute Haus verfügt über 6 Zimmer, die sich auf eine rund 110 m² große Wohnfläche aufteilen. Durch sein vielfältiges Raumangebot und die hervorragende Lage eignet sich das Objekt gut für eine Familie mit Kindern.

Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem Ihre gesamte Familie bequem Platz findet. Die großen Fenster schaffen exzellente Lichtverhältnisse, während ein Kamin für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. An das Wohnzimmer schließt zudem ein kleiner Balkon für entspanntes Beisammensein im Freien an. Neben einer Küche mit Einbauküche liegen auch ein Büro sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer des Hauses sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit einer Duschbadewanne und ein zweiter Balkon. Bei weiterem Platzbedarf bieten Ihnen das Dachgeschoss sowie der Keller zusätzliches Ausbaupotenzial.

Der von verschiedenen Büschen und Sträuchern umsäumte Garten garantiert Ihnen viel Privatsphäre und lädt zum Sonnen, Gärtnern und Entspannen ein. 2 Garagen und 3 Freistellplätze, die zu einem Preis von ca. 25.000 € zusätzlich erwerbbar sind, sichern Ihnen eine entspannte Parksituation. Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen gehörte die Erneuerung der Heizung im Jahr 2012. Aufgrund eines Asbestschadens müssen die südwestliche Fassadenseite und das Garagendach saniert werden.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

71032 Böblingen

Das formschöne Eigenheim punktet auch mit einer naturnahen und hervorragend angebundenen Lage in der baden-württembergischen Kreisstadt und aufstrebenden Wirtschaftsmetropole Böblingen, etwa 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

Ob Bowling, Klettern, Freibad, Stadtgarten oder Mineraltherme: In unmittelbarer Nähe der ruhigen Anwohnerstraße lässt sich ein abwechslungsreicher Alltag gestalten. Auch der Radschnellweg Ehningen/Böblingen/Stuttgart verläuft nicht weit entfernt. Außerdem befinden sich viele attraktive Arbeitgeber wie das Mercedes-Benz-Werk, HP, IBM und Bosch in komfortabler Distanz.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen und das Klinikum Böblingen-Sindelfingen werden im Umkreis von maximal einem Kilometer erreicht, darunter bspw. ein ca. 300 m entfernter Supermarkt oder eine Apotheke in ca. 950 m. Ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot ergänzt die Umgebung ebenso wie ein ansprechendes kommerzielles Angebot, wie es z.B. in den ca. 1,3 km entfernten Mercaden im Zentrum oder im Breuningerland Sindelfingen, ca. 2 km entfernt, zu finden ist.

Nach etwa 6 Gehminuten bindet der Bahnhof Goldberg an die S-Bahnlinien 1 und 21 an, sodass der Hauptbahnhof Stuttgart in weniger als einer halben Stunde erreicht werden kann. Zudem schaffen mehrere Bushaltestellen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die Auffahrt Böblingen kann zügig auf die Autobahn 81 aufgefahren werden und auch die Bundesstraße 464 verläuft in komfortabler Reichweite, sodass Stuttgarts Zentrum mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreicht werden kann.