Haus zum Verkauf €990.000 1067 m²
14558 Nuthetal OT Bergholz Rehbrücke

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1999
frei ab Nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage

In zentrumsnaher und gleichzeitig ruhiger Lage von Bergholz-Rehbrücke wurde dieses massive Einfamilienhaus errichtet. Die Immobilie präsentiert sich auf dem vorderen Teil des ca. 1.067 m² großen Grundstücks. In südwestlicher Ausrichtung erstreckt sich der liebevoll angelegte Garten mit viel Rasenfläche. Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Vom Flur gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses, ist großzügig geschnitten und stellt durch eine Galerie eine harmonische Verbindung mit dem Obergeschoss dar. Von der mit dem Wohnbereich verbundenen Terrasse mit Süd-Westausrichtung, erhält man einen idyllischen Blick in den großen Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Gästezimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangt man in die Galerie des ausgebauten Dachstudios. Dieses ist bis in den Giebel offen gestaltet. Durch die freigelegten Holzbalken erhält das Obergeschoss einen ganz besonderen Charme. Vier weitere Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung. Das helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Die ca. 191 m² große Wohnfläche bietet viel Platz für eine Familie! Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Doppelgarage ist mit dem Keller verbunden. Lassen Sie sich von diesem Raumwunder in einer persönlichen Besichtigung begeistern!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

14558 Nuthetal OT Bergholz Rehbrücke

Bergholz-Rehbrücke ist ein Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im Brandenburger Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Grenze zum Süden Potsdams markiert der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke. Mit ungefähr 6.300 Einwohnern ist Bergholz-Rehbrücke mit Abstand der größte der insgesamt sechs Ortsteile von Nuthetal. Die Doppelgemeinde Bergholz-Rehbrücke, welche in einer geologisch äußerst interessanten Gegend liegt, hat am Rande von Potsdam und Berlin die typische Entwicklung vom Bauerndorf zu einer Berliner Landhauskolonie erfahren. Der Ruf als Zentrum der Ernährungswissenschaft mit diversen wissenschaftlichen Einrichtungen prägt den Ort bis zur Gegenwart. Sie finden eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie vom Potsdamer Hauptbahnhof oder vom Bahnhof Rehbrücke aus die Berliner City. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 macht den Ort darüber hinaus für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet rund um die Nuthe bietet Naturfreunden viel Freiraum. Mehrere Reiterhöfe in der Gemeinde bieten nicht nur Ihren Kindern eine naturnahe Lebensweise. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Bergholz-Rehbrücke in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Sportstätten.