3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 72 m²
91301 Forchheim-, Oberfranken

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

* drei großzügige Wohnräume
* Balkon
* zwei Carports
* Bad mit Fenster und Dusche
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerabteil sowie Waschmaschienen-Trocken-Raum
* Einbauküche
* Bodenbeläge sind pflegeleichtes Vinyl in Holzoptik

Sie werden mitten in Forchheim-Stadt wohnen, in einer neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung. In der ersten Etage, Effizienzhaus 70, Pellet-Heizung. Zwei eigene Carports sind inklusive.
Ein schöner Ostbalkon ist an den Wohn-/Essbereich gekoppelt, mit Blick über Dächer und Grünanlagen. Die Wohnanlage ist noch wie im Neubau-Zustand, gepflegt und mit viel Komfort bezüglich der Parkplatz-
Situation und großzügigen Kellerräumlichkeiten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 80,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2014

* KFW-Effizienzhaus 70 mit Pellets-Zentralheizung
* Wärme- und Schalldämmung nach EnEV2009, Vollwärmeschutz
* alle Wohnraumfenster und Balkontür mit Rollläden als Vorsatzrollos
* Fensterbänke außen Alu eloxiert, innen Granit
* Markenisolierglasfenster als Wärmeschutzglas

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

91301 Forchheim-, Oberfranken

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage. Alles für den täglichen Bedarf, was der Mensch benötigt, ist direkt vor der Tür in Laufnähe. Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt. Vielfältige Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen. Auch Ärzte, Krankenhaus, Apotheken und Kitas sind in wenigen Schritten erreichbar.