Haus zum Verkauf €750.000 638 m²
93326 Abensberg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2019
frei ab 31.12.2022

4 Stellplätze

Top gepflegt und großzügig Wohnen

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde 2019 in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet und befindet sich aktuell in einem top gepflegten Zustand. Die großzügig aufgeteilte Wohnfläche von 160 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Im Erdgeschoss wurde die Küche mit dem Ess- und Wohnzimmer zusammen als offener Bereich konzipiert. Von hier aus gelangen Sie auf die riesige Süd-Westterrasse (insgesamt 60 m², nicht in der Wohnfläche eingerechnet,) auf der Sie das Leben mit Ihrer Familie genießen können. In dem direkt angrenzenden Garten können sich Ihre Kinder so richtig austoben. Hier finden Spielhaus, Pool, Trampolin, Sandkasten und Co. Platz. Beheizt wird das Haus mit einer sparsamen Gasbrennwerttherme der Fa. Wolf und zusätzlich steht Ihnen im Wohn- Essbereich noch ein Kaminofen mit Serpentinstein zur Verfügung. Sämtliche Räume im Haus sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. Dank der durchdachten Planung wurden im Dachgeschoss neben einem Schlafzimmer mit Ankleide, 3 Kinderzimmer und ein top modernes Bad realisiert. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit Nebenraum zur Verfügung, in der auch noch ein zusätzlicher Speicher vorhanden ist. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und bis Ende September geräumt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Immobilie sind oder Ihnen selber bauen aktuell zu unsicher ist, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

93326 Abensberg

Das Einfamilienhaus befindet sich in Arnhofen, einem Stadtteil der ca. 2 km entfernt von Abensberg liegt. In Abensberg befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker usw. sowie ein wunderschöner mittelalterlichen Stadtkern. Ein schneller Anschluss an die Autobahn München-Regensburg und an die B16 Ingolstadt ist gewährleistet. Außerdem verfügt Abensberg über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Regensburg, Ingolstadt und München.