Das Objekt besteht aus zwei Häusern, welche aber auch getrennt gekauft werden können. Die Einrichtung kann kostenlos übernommen werden, laut Besitzer haben die neuen Einrichtungsgegenstände (neue Betten elektrisch und viele andere Dinge) einen Wert von ca. 100.000,- €. Das Pflegeheim ist voll einsatzfähig aber zurzeit abgemeldet. Es wurden stets alle Auflagen umgesetzt. Die Häuser wurden zusammen im Jahr 1960 gebaut und 2002 komplett saniert. Haus Nr. 13 verfügt über 15 Zimmer, auf ca. 242 m² und 4 Etagen, 458 m² Grundstück. Alle Zimmer haben ein neues Waschbecken und WC. Zusätzlich gibt es 3 neue Bäder und ein Gäste- WC. Im Wohnzimmer steht ein offener Kamin, des Weiteren gibt es einen Balkon, im Teilkeller steht die Ölheizung (2002). (Energieverbrauch 76,8 Kwh) 2002 wurde das Dach erneuert (Harzer Doppeldach) der Schornstein mit Schiefer eingekleidet, ebenso wurden die Bäder erneuert und frisch gefliest. Die Fenster sind teilweise aus Holz oder Kunststoff mit Doppelverglasung. Im hellen Treppenhaus befindet sich ein Treppenlifter. 1 Garage und vier Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Haus Nr.15 hat 7 Zimmer auf ca. 184 m² (2 Etagen), Grundstück 600 m², alle Zimmer wurden ebenfalls erneuert auch hier gibt es 3 Badezimmer, 6 Zimmer sind als Wohn- und Schlafraum ausgestattet, zu diesem Haus gehört der 28m² große Wintergarten welcher beheizt ist. Das große Wohnzimmer hat einen elektrischen Kamin. Der Vollkeller ist mit zwei Vorratsräumen und Küche-Aufenthaltsraum ausgestattet. Dazu kommen der Heizungsraum mit Ölheizung (2002) und ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine, Dusche und WC. Das Dach wurde auch um gedeckt (Harzer Doppeldach) 1 Gartenhaus und die Außentreppe wurden bei der Renovierung ebenfalls gebaut. Auch in diesem Haus sind die Fußböden aus Teppich, Laminat und Fliesen. Die Fenster sind aus Holz oder Kunststoff mit Doppelglas. Ein Treppenlifter ist vorhanden. Dieses Haus hat zusätzlich eine komplette Dachwohnung für den privaten Gebrauch bekommen.
RKM-Immobilienkontor zählt zu den besten Maklern Deutschlands: FOCUS-TOP-Makler 2015 und 2016 Premiumpartner Immobilienscout seit 2014 zum dritten Mal in Folge 2 Häuser 2002 komplett saniert, 22 Zimmer, Zimmer mit Waschbecken und WC, 6 Bäder, Gäste- WC, Balkon, Terrasse, Garten, Wintergarten, Doppelverglaste Fenster Holz oder Kunststoff, Ölzentralheizung, Treppenlifter, Waschküche, Teppich, Laminat, Fliesen, Kamin, Elektrokamin, Gartenhaus, Vorrats- und Abstellräume, Einrichtungsgegenstände für das Pflegeheim im Preis enthalten, Garage, Stellplätze Auf unserer Homepage www.rkm-immobilienkontor.de finden Sie attraktive Wohn- und Kapitalanlageobjekte, die nicht veröffentlicht sind! Besuchen Sie uns doch!
Das Objekt befindet sich nördlich der Innenstadt von Braunlage. Sie ist fußläufig in etwa 5- 10 Minuten zu erreichen. Die Stadt Braunlage ist ein Luftkurort und Wintersportplatz, umrahmt vom Nationalpark Harz in einer Höhenlage von 550 m ü. NN im Ort und bis 971 m ü. NN auf dem Wurmberg. Braunlage liegt im Harz südlich des Brockens im Landkreis Goslar in Niedersachsen (Deutschland). Vom Haus aus können Sie in wenigen Minuten zu Fuß die wunderschönen Wanderwege durch die Nationalparkregion Harz erreichen. Der Fußweg zum Stadtzentrum beträgt 3 Minuten. Ihr Stadtbummel führt Sie zu unserem Kurpark, der Seilbahnstation, Eisstadion (Sommerspielhaus), Kirchen, Post, Banken, der Bushaltestelle für Ihre Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten im West- oder Ostharz und einer Vielzahl von Möglichkeiten zum Schlemmen und Genießen. Braunlager Hallen- und Freizeitbad ( 10 - 15 Min. Fußweg). Der Harz bietet Spiel, Spaß und Erholung für die ganze Familie: Monsterrollerabfahrten, Mountainbiking, Sommer- und Winterrodelbahnen, Waldschwimmbäder, Talsperren, Tropfsteinhöhlen, Kindererlebnisparks, ein Ski Hang mit beleuchteter Nachtstrecke, Skischule und Rodelbahn mitten in der Stadt, Es finden täglich geführte mittelschwere und leichte Wanderungen statt. Nachtwanderungen oder mit den Rangern durch den Nationalpark, Kräuterwanderungen, Brockenüberquerungen, Kinderbetreuungsprogramme u.v.m lassen in Braunlage keine Langeweile aufkommen. Braunlage hat eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, diversen Einzelhandelsgeschäften und Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie Kindergärten.
Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Objektbewertung Ihrer Immobilie! Kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie! Rechtliche Beratung! Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!