2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.500
Wolliner Str. 51, 10435 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Dieser gepflegte, 1910 erbaute Altbau liegt zentral im Stadtteil Mitte, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain und wurde 2013 modernisiert. 2018 wurden Balkone im Innenhof angebaut. 2021 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt. Das Dach wird derzeit noch komplett ausgebaut.

# Ausstattung
Die ca. 60m2 große Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Über dem Badezimmer befindet sich eine Hochebene, die als halbes Zimmer genutzt werden kann. Die Räume haben eine beeindruckende Höhe.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 8.254,83 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 60,51 m²

# Lagebeschreibung
Das klassische Mehrfamilienhaus liegt ideal in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins zwischen Arkonaplatz und Mauer Park! Die unweit gelegene Kastanienallee und Eberswalder Str. bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-05-14
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-WO-51-11