Haus zum Verkauf €669.000 1070 m²
22846 Norderstedt (Garstedt)

3,25 zzgl. MwSt.

Baujahr: 1934
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

- Wohnzimmer mit Essbereich
- Einbauküche
- Duschbad
- zwei Terrassen
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- großzügiger und sehr gepflegter Garten
- Carport mit Platz für zwei PKW's
- Garage

Das Einfamilienhaus wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 2 geräumige Zimmer sowie über einen großzügigen Garten. Das Haus ist vollunterkellert und teilweise beheizbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,00 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.070,00 m². Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die individuelle Verwirklichung Ihrer Wünsche.

Im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, die Küche sowie der Kellerabgang. Von dem Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer.

Die Küche mit ca. 8 m² verfügt über eine große Fensterfront mit genügend Tageslicht sowie Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse.

Das Wohnzimmer ist mit ca. 25 m² sehr geräumig. Hier findet neben den üblichen Möbeln auch eine Essecke platz. Durch die großzügigen Fensterelemente wird der Raum lichtdurchflutet und bietet einen Zugang zu einer weiteren Terrasse mit westlicher Ausrichtung.

Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches 2000 durch einen Anbau erweitert wurde. Im Schlafzimmer erwartet Sie ausreichend Platz für einen großzügigen Schrank sowie ein fantastischer Blick in den Garten.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum inkl. Werkstatt sowie ein weiteres beheizbares Zimmer. Alle Räume sind mit einem Fenster ausgestattet, sodass eine ausreichende Belüftung stattfindet.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2000

22846 Norderstedt (Garstedt)

Norderstedt ist eine prosperierende Stadt, bestehend auf fünf Stadtteilen, die sich in der nördlichen Peripherie Hamburgs befindet. Direkt angrenzend an die Stadtteile Niendorf, Langenhorn, Fuhlsbüttel, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.

Norderstedt verfügt über vielfältige Naherholungsgebiete: Stadtpark und Syltkuhlen sowie über diverse Freizeitangebote, Hallen- und Freibäder, diverse Sportvereine, Tanzschulen und Fitnesscenter.

Norderstedt ist infrastrukturell perfekt erschlossen:
Die U-Bahnstation Garstedt der Linie U1 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, mit dem Bus (Haltestelle ist 4 Gehminuten entfernt) in ca. 10 Minuten. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten, mit der Linie U1 innerhalb von ca. 60 Minuten. Den Hamburger Flughafen sowie die Autobahn A7 über die Anschlussstelle Schnelsen-Nord erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Ostsee erreichen Sie in ca. 1 Stunde Fahrzeit, die Nordsee in etwa 1 ½ Stunden Fahrzeit.

Das Objekt liegt im Stadtteil Friedrichsgabe. In Ihrer Umgebung erreichen Sie in 5 Fahrminuten das Herold-Center Norderstedt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Kindergärten, Krippen, Grund- und weiterführende Schulen sind in Norderstedt vorhanden.