2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
Sonninstr. 16, 20097 Hamburg-Mitte - Hamburg St. Georg

# Objektbeschreibung
Die gemütliche und zentral gelegene Wohnung verfügt über eine einladende Loggia mit herrlichem Ausblick auf den Sonninkanal, den Hafen sowie das Rathaus. Eine verschiebbare Verglasung bietet die Möglichkeit auch bei Hamburger Wetter in der Loggia zu verweilen.

Über einem zum Haus gehörigen Bootsanleger kann man die Kanäle der Hansestadt erkunden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- offene, hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
- Eichen-Stäbchenparkett und Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster/ Türen mit 3fach Isolierverglasung
- Loggia mit verschiebbarer Verglasung und Süd-Westblick zum Kanal, Hafen und Rathaus
- Loggiazugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gegensprechanlage mit Videofunktion

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
- Direkt am Sonninkanal
- Hauptbahnhof und S-Bahnstation Hammerbrook fußläufig in 5 Min erreichbar
- Edeka und Budnikowsky 2 min entfernt
- nahe der Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

- vermietet zu 800,- EUR Nettokaltmiete
- vorzugsweise an Kapitalanleger
- Energieeffizienzklasse A
- KFW-70-Standard

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1490242.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1490243.pdf ()

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 234192