Haus zum Verkauf €559.000 688 m²
78194 Immendingen

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1920
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Dieses große, gepflegte Doppelhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Immendingen und bietet jede Menge Platz. Das Ursprungshaus ist von ca. 1920. Es wurde zwischenzeitlich umgebaut, mit einem Anbau versehen und 2001 aufgestockt. Das Haus verfügt im Hochparterre über ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und eine Küche mit Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer sowie eine Küche, die beide einen Zugang zum Balkon besitzen. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Erdgeschoss sind eine Garage mit elektrischem Tor, sowie Technikräume untergebracht. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume und wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung von 2015 und einen Öl-Einzelofen, der durch einen Schwedenofen ersetzt werden kann.

Im Erdgeschoss des Anbaus (Haus Nr. 12) finden Sie ein großes und offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Kaminofen und mit Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss ist ganz dem Thema Schlafen gewidmet. Hier sind ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC untergebracht. Von der Diele aus gelangen Sie auf den schönen, überdachten Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Studiozimmer, welches durch das große Dachfenster und das tolle Sichtgebälk behaglich und einladend wirkt. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen und einen Kaminofen. Ein attraktiver Garten vor und einer hinter dem Haus lassen nicht nur Kinderherzen höher schlagen. Hier können die Kleinen wunderbar spielen und die Erwachsenen ihre Seele baumeln lassen. Das linke Haus ist sofort frei, das Ursprungshaus kann ab Frühling 2024 bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an! Energieausweise sind in Arbeit.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2

78194 Immendingen

Immendingen liegt an der Oberen Donau auf der schönen Baaralb und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Bahn gelangen Sie von dort schnell in alle Richtungen. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Banken bieten eine gute Grundversorgung. Die Gemeinde Immendingen kann neben einer Grundschule, einer Realschule und Werkrealschule, einer Förderschule, einer Kinderakademie für besonders begabte und hochbegabte Kinder auch die Schule des Lebens zu ihren Bildungseinrichtungen zählen. Insgesamt 4 Kindertageseinrichtungen stehen in Immendingen und den Ortschaften für die Kleinsten zur Verfügung. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote bereichern das tägliche Leben.