Haus zum Verkauf €950.000
Bergstr. 120, 44791 Bochum - Bochum-Ost

# Objektbeschreibung
Diese Stadtvilla befindet sich direkt am Bochumer Stadtpark, eine Lage die extrem selten zu Verfügung steht.
Aus der Haustür heraus sind sie fußläufig nahe am geschehen der Stadt, wenn sie hinten aus dem Haus gehen, erschließt sich ab dem Gartentor der wunderschöne Stadtpark mit See auf dem auch Abend mit dem Tretboot oder Ruderboot in den Sonnenuntergang gefahren werden kann.
Auch großzügig angelegte Spazierwege laden zur Entspannung ein.

Das Haus bietet viel Platz für die Familie und im Untergoss ist mit wenig Aufwand auch eine
abgeschlossene Wohneinheit möglich z.b. für größere Kinder oder die Eltern.

Garten, Stellplatz, Terrasse und auch ein überdachter Sitzplatz runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoß haben sie zwei Bereiche, einmal Das Große Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche und auf der gegenüberliegenden Seite ein separates Wohn- oder Arbeitszimmer.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume und ein großzügiges Bad.
Vom Schlafzimmer aus besteht die Möglichkeit noch eine riesige Terrasse zu entwickeln.

Alles zusammen ist diese Immobilie eine Perle in der Natur.

# Ausstattung
- Freistehendes Stadvilla
- Garage und 2 Stehplätze
- Traumhafter Garten
- Großes Grundstück
- direkter Zugang zum Park
- Fußbodenheizung im EG
- Außenjalousien
- Neue Heizung
- Neue Elektrik
- Komplet Saniert (2018)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 789 m²
Nutzfläche: ca. 66,40 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bochum ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets mit ca. 370.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens.

Grumme ist ein Stadtteil von Bochum, angrenzend an Riemke, Hamme und Bochum Mitte ( 300 Meter). Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den weit über täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernt.
Eine Schule, ein Kindergarten und das Stadtpark zeichnen das kinderfreundliche Umfeld aus.
Das St. Josef-Hospital - Katholisches Klinikum Bochum befindet sich im wenigen Minuten entfern.
Die Autobahnen 40 und 43 und das Kreuz Bochum befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch an die Nachbarstädte optimal angebunden sind!

# Sonstiges
Dies Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Bochum,
die Restnutzungsdauer beträgt 91 Jahre und wird von der Stadt für
rund 500,-€ gepachtet.
Das Haus kann maximal mit 60% durch eine eventuelle Finanzierung
belastet werden, d.h. ein Erwerb ohne entsprechendem Eigenkapital
ist nicht möglich, daher bitten wir bei Interessen um den entsprechenden
Eigenkapitalnachweis.

Anbieter-Objekt-ID: 387