Haus zu vermieten €1.200
Liebevoll kernsanierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse, Balkon und kleinen Garten!
Raumaufteilung Haus:
Keller: Flur, Haushaltsraum (für Waschmaschine, Trockner, etc.), Werkstatt
EG: Flur, Gäste-WC, Speisekammer, Küche (graue grifflose moderne Einbauküche), Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkon und direktem Zugang zum Garten, sowie zur Dachterrasse
OG: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 /Büro, Bad (mit Dusche, ohne Badewanne), Glasüberdachte Dachterrasse – Zugang über Schlafzimmer 1
DG: Hobbyraum (28qm)
Außenanlage:
- das Grundstück ist komplett eingezäunt
- elektrisches Einfahrtstor
- eine Garage mit anschließendem Abstellraum (z.B. Motorrad, Fahrräder, etc.)
- ein Carport (3 Seiten umbaut, wie eine zweite Garage), davor zwei Stellplätze
- kleiner Garten mit Terrasse, über eine Treppe gelangt man vom Garten zum Balkon vom EG und weiterführender Treppe zur Glasüberdachten Dachterrasse mit Markise
- weitere Abstellfläche für Gartengeräte, Holzlager, Anhänger unter neu erbauten Anbau
Modernisierungen:
2015 wurde die Immobile kernsaniert:
Böden, Wände, Decken, Innenisolierung des Hauses, Wasser-/Abwasserleitungen, Strom, neue Gas-Heizung, Küche (grifflose Einbauküche), Bad, Gäste-WC, Einbau eines Schwedenofen im offenen Wohnbereich von Küche, Wohn- und Esszimmer.
2016 folgte der Bau der Garage mit integriertem Abstellraum und einem Carport.
2020 Anbau eines weiteren Zimmers - Esszimmer im EG mit Balkon und Zugang Garten. Darunter weitere Abstellfläche z.B. für einen Hänger. Darauf im OG eine Dachterrasse.
Gartenzaun, Vordach, Briefkasten, Treppengeländer im Haus, Außenanlage mit Treppen, Balkon und Dachterrasse wurden von einem Metallbauermeister in hoher Qualität gefertigt.
Lage:
Die Immobilie liegt im Stadtkern von Lichtenfels. In 5 Minuten erreicht man fußläufig den Marktplatz, 10 Minuten fußläufig den Bahnhof. 400 Meter Entfernung zur Auffahrt auf die Bundesstraße 173 als Zubringer auf die A73.
Verfügbarkeit / Kosten:
Wird im 1.Quartal/23 bezugsfrei.
Kaltmiete 1200 €
+ Nebenkosten aktuell 255 Euro (inkl. Gas/Strom/Wasser/Müll, ect.)
