2-Zimmer Wohnung zu vermieten €592
Rosenstraße 2, 06114 Sachsen-Anhalt - Halle

# Ausstattung
Diese Dachgeschosswohnung ist trotz praktisch-quadratischem Schnitt weit entfernt von "0815".

Links vom Flur befinden sich die beiden Zimmer, die als WG-Zimmer oder Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden könnne. Rechterhand befindet sich die Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. Bei Wunsch kann die Küche des aktuellen Mieters abgekauft werden.

Das Badezimmer ist traumhafte 15 m² groß und kann zu einem wahren Wellnesspalast verwandelt werden. Hier steht Ihnen eine Eckdusche und eine freistehende Badewanne zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ausreichend Abstellflächen und die Holzbalken tragen zum tollen Ambiente bei.

Als Abstellfläche dient Ihnen ein großer Abstellraum/Dachboden hinter dem Badezimmer.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Erholungssuchende schätzen das Giebichensteinviertel vor allem aufgrund der zahlreichen Spaziermöglichkeiten rund um die Saale, wie zum Beispiel Reichardts Garten und Riveufer. Das Viertel versorgt seine ca. 10.000 Einwohner mit einer Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen und sorgt auch durch Landesmuseum und Zoo für einen kulturellen Ausgleich.

Die Rosenstraße ist eine kleine Straße zwischen Trift- und Richard-Wagner-Straße, ganz in der Nähe des Landesmuseums für Vorgeschichte. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses.

# Sonstiges
Im Haus steht der Mietergemeinschaft außerdem ein Partyraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet und sind noch nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Je nach Anbieterwahl und Verbrauch können diese Kosten varrieren.

Bitte beachten Sie, dass sich diese Wohnung durch die Lage im Dachgeschoss im Hochsommer stärker aufheizt als eine übliche Etagenwohnung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-06-11
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5080