3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Heudorferstraße 4, 88512 Baden-Württemberg - Mengen

Die charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung besticht durch helle, sonnige Räume und vorallem durch den Balkon mit West-Ausrichtung.
Die gepflegte Außenanlagen sowie der Flaire der Wohngegend sind für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer gleicher Maßen interessant.

215.000,- EUR + 10.000,- EUR für Garport

Raumaufteilung
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt: Durch das Treppenhaus gelangen Sie unmittelbar in den Flur-/Eingangsbereich aus dem die Küche, beide Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Gäste WC und das Badezimmer zu betreten sind.

Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

Die Küche ist separat über den Flur zugänglich.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken sowie natürlich einer Toilette. Ebenfalls ist ein separates Gäste WC vorhanden.

Das Schlafzimmer ist schnörkellos geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Schlafzimmereinrichtung. Selbiges gilt für das Kinderzimmer.

Auch zu erwähnen ist die potenzielle Ausbaureserve im Dachspitz, welche in der Teilungserklärung der Wohnung zurgeordnet ist.

Derzeitige Nutzung: vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausbaufähig

Wohnanlage

Zustand: Altbau (bis 1945) saniert 1992
1 Stellplatz: Carport

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1992

Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 13.07.2022 bis 12.07.2032
Effizienzklasse D
Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Zentralheizung

Die Wohnung liegt in Blochingen nahe Mengen in einer ruhigen Wohngegend.

Näheres können Sie auch unserer Homepage www.bohner-hv.de entnehmen.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieter haben allerdings angekündigt evtl. ausziehen zu wollen.

Käufercourtage: 3,00% des notariellen Kaufpreises.